显失公平合同的特征包括哪些

（一）若遇到没签合同的民事纠纷，要及时关注诉讼时效，在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内，可通过起诉维权。 （二）在三年诉讼时效内，可通过向义务人主张权利、保留义务人同意履行义务的证据等方式使诉讼时效中断，重新计算时效。 （三）若权利受损已接近或超过二十年，可向法院说明特殊情况，申请延长诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

处理拆迁合同纠纷起诉，需按一定流程进行。首先要确认管辖法院，通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。接着撰写起诉状，应包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。 之后收集证据，像拆迁合同、补偿协议、沟通记录、相关政策文件等，都可作为支撑诉求的依据。然后向法院递交起诉状及证据材料，并缴纳诉讼费用完成立案。 立案后，法院会送达传票通知开庭时间。庭审时要遵循法庭程序，原告先陈述诉求与事实理由，被告进行答辩，双方再举证质证、辩论。最后法院根据审理情况作出判决。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉启动二审程序。 建议在处理纠纷时，提前了解相关法律规定，确保诉求合理合法。收集证据要全面且真实有效。庭审中保持冷静，清晰表达观点。

1.房屋协议合同的失效期限要依据具体情形确定。若合同中明确约定失效时间，期限一到合同即失效；若未约定，合同通常在履行完毕、双方协商一致解除或出现法定解除情形时失效。 2.法定解除情形包含因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为导致不能实现合同目的等。出现这些情况，当事人可解除合同使其失效。 3.为避免合同纠纷，签订合同时应明确约定失效时间和解除条款。履行过程中，双方要及时沟通，遇问题协商解决。若出现法定解除情形，当事人应及时行使解除权，减少损失。

法律分析： （1）当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，需承担继续履行等违约责任，违约金是对违约行为的经济制裁。 （2）若合同有违约金约定，守约方在对方违约后，既有权要求违约方继续履行合同，也可要求其按约定支付违约金。 （3）违约金数额存在调整机制，过分高于损失时，违约方可请求适当减少；低于损失时，守约方可请求增加，以此保障双方利益平衡。 提醒： 在合同履行中，要注意违约金约定的合理性。若遇到违约金纠纷，因不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律意见。

法律分析： （1）判定第三人欺诈合同效力，有两个关键考量因素。一是受欺诈方是否因第三人欺诈而作出意思表示，二是相对人是否知情。 （2）当受欺诈方因第三人欺诈陷入错误认识并作出意思表示，同时相对人知道或应当知道该欺诈行为时，受欺诈方有撤销合同的权利。在合同被撤销前，合同是有效的；一旦被撤销，合同自始无效。 （3）若相对人不知且不应知第三人欺诈，那么合同有效。此时受欺诈方不能以第三人欺诈为由撤销合同，只能追究第三人的侵权责任。 提醒：遇到第三人欺诈合同纠纷，需准确判断相对人是否知情，以选择正确的权利救济途径，复杂情况建议咨询专业法律人士分析。

1.合同不能履行是否担责要依据具体情况判定。因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致合同不能履行，通常可根据影响部分或全部免责，但法律另有规定的除外，同时需及时通知对方并提供证明。 2.若因一方当事人违约，如拒绝履行、迟延履行等致使合同无法履行，违约方需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。 3.若因第三人原因造成合同不能履行，当事人一方要先向对方承担违约责任，之后可向第三人追偿。 解决措施与建议：遇到不可抗力及时通知对方并保留证明；履行合同应严格遵守约定避免违约；因第三人原因致合同不能履行，先担责再积极向第三人追偿。

1.解除合同的期限得依据具体情况来定。要是合同当事人约定了解除权行使期限，等期限一到当事人还没行使，这个权利就没了。 2.要是没约定，法律也没明确规定，解除权人从知道或者应该知道解除事由那天起，一年内就得行使解除权。要是对方催告了，解除权人在合理时间内没行使，解除权同样会消灭。 3.对于不定期合同，当事人能随时解除，但要在合理期限前通知对方。 4.要注意，解除权属于形成权，它的行使受除斥期间限制，过了这个期间权利就没了，也不会有中止、中断的情况。 5.行使解除权要通过通知的方式，通知送到对方时合同就解除了。要是对方有异议，可以请求法院或者仲裁机构来确认解除的效力。

（一）主体资料：自然人准备身份证复印件，法人或其他组织准备营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书。 （二）证据材料：提供合同原件及复印件证明合同关系，提供证明对方违约或符合解除条件的证据如聊天记录等，有损失的提供损失计算依据及相关凭证。 （三）起诉状：内容涵盖原被告信息、诉讼请求、事实与理由。 （四）前往有管辖权的法院立案，按法院要求参与诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

合同期内解约押金未退还，可通过多途径解决。先查看合同明确解约条件与押金退还规定，若对方违约不退还，可先协商，协商不成再采取其他措施。 1.协商解决：与对方友好沟通，要求按合同约定退还押金，同时保留好聊天记录、通话录音等协商证据。 2.投诉处理：若协商无果，可向消费者协会、工商局等相关部门投诉，请求协助处理。 3.法律诉讼：收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼。若涉及金额较小，可申请小额诉讼程序，其简便快捷，能高效解决纠纷。

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房屋赠与合同通常有效，前提是双方具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律规定与公序良俗。不过，特定情形会影响其效力。若赠与人无房屋处分权，合同可能效力待定。赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。若受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务，赠与人可撤销赠与。 为保障权益，签订合同前应确认赠与人对房屋有处分权。对于重要的赠与，可办理公证。受赠人应履行约定义务和扶养义务，避免赠与被撤销。

合同不续签赔偿因合同类型而异。普通合同赔偿依约定违约条款确定，无约定按实际损失赔偿，无明确法定上限。劳动合同到期单位不续签需支付经济补偿。 对于普通合同，当事人应在签订合同时明确违约条款，降低后续纠纷风险。若未约定，受损方要及时收集实际损失证据，通过协商或法律途径获赔。 对于劳动合同，单位应依法支付经济补偿。经济补偿按劳动者工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。若劳动者月工资高于本地上年度职工月平均工资三倍，按职工月平均工资三倍数额支付，支付年限最高不超十二年。劳动者要关注自身权益，若单位未依法支付，可通过劳动仲裁等方式维权。