买的二手房怎样查房东户口有没有迁走

结论： 抚养孩子期间涉及房子贷款处理分不同情况。夫妻共同财产有共同贷款，离婚时可协议决定贷款承担和房产归属，协商不成法院裁判；一方个人财产婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，取得房产方补偿另一方，贷款由产权登记方偿还，且要按时还贷或与银行沟通变更还款安排。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，夫妻共同财产的房子有共同贷款时，夫妻作为平等主体，可自行协议贷款承担和房产归属，这体现了意思自治原则。若协商无果，法院从公平等多方面考量，通常会让取得产权一方负责后续还贷。而一方个人财产但婚后共同还贷的，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，这是对夫妻双方在婚姻期间共同付出的合理认定，所以取得房产一方需补偿另一方。按时还贷是履行贷款合同的基本要求，逾期会产生不良信用记录和额外费用，影响个人信用和经济利益。若有需要，也可与银行沟通变更还款安排。如果在实际处理房子贷款过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.用夫妻共同财产买房，即便没商量，行为也可能有效，你有平等处理权。若不同意，可和对方沟通，协商房屋保留、登记等后续处置。 2.对方擅自买房损害你权益，不离婚也能向法院请求分割共同财产。 3.若涉及第三人，对方善意购买、付合理对价且办产权登记，对方取得房屋所有权，你可向对方请求赔偿损失。

1.房屋财产损害赔偿纠纷通常应向房屋所在地法院起诉。它属于侵权纠纷，虽一般由侵权行为地或被告住所地法院管辖，但因涉及房屋这一不动产，按规定由不动产所在地法院专属管辖。 2.解决措施和建议： -当事人在遇到房屋财产损害赔偿纠纷时，应明确房屋所在地法院的管辖权，直接向该法院提起诉讼。 -提前准备好相关证据，如房屋受损的照片、维修费用清单等，以支持自己的诉求。 -了解诉讼流程和相关法律规定，必要时可咨询专业律师，确保诉讼程序顺利进行，有效维护自身合法权益。

法律分析： （1）婚前情侣共同承担房租，协商确定分担方式十分重要。按收入比例分担体现了公平原则，依据双方收入状况按比例确定房租承担金额，收入高者多承担，能平衡双方经济压力。 （2）平均分担也是常见方式，适用于双方收入相近或不在意收入差异的情况，将房租总额均分，各自承担一半，操作简单。 （3）形成书面约定是保障双方权益的关键。明确房租金额、分担比例或金额、支付时间和方式等内容，双方签字确认后具有一定的法律效力。 （4）支付房租采用转账等有记录的方式，可留存支付凭证。在日后可能出现的纠纷中，这些凭证能证明各自的支付情况，维护自身权益。 提醒：书面约定要仔细审查条款，转账时备注用途。不同情侣情况不同，若遇复杂纠纷，建议咨询进一步分析。

婚前二手房买卖财产界定需分情况处理。一方婚前以个人财产全额购买且产权登记在自己名下的房屋，属于婚前个人财产，不会因结婚转变为夫妻共同财产。 若婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且产权登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。 若婚前双方共同出资购房，按出资比例确定份额；若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。 为避免纠纷，婚前购房时建议明确出资情况并保留相关凭证。若涉及共同出资，可签订协议明确各自权益。在婚姻关系中，也可就房产问题进行沟通协商，达成共识。

（一）若遇到房产确权纠纷，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、产权证书等，用以证明自己对房产的权利。 （二）与对方进行友好协商，尝试通过沟通解决房产确权争议。 （三）若协商无果，可向法院提起确权之诉，请求法院明确房产的物权归属。 法律依据： 《民法典》第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定： （一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险； （二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产； （三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费； （四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。房产确权属于依法不适用诉讼时效的情况，符合此条规定。

1.房东不给过户通常属于违约行为。在房屋买卖交易里，协助买方办理过户是房东的主要义务。若合同对过户时间和条件有明确约定，房东未按约履行即构成违约；即便合同未约定过户事宜，按交易习惯和法律规定，房东也有协助过户的义务，拒绝过户同样违约。 2.当遇到这种情况，买方有权要求房东承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。 3.解决措施和建议：买方发现房东不过户，可先与房东协商，要求其履行过户义务。若协商无果，应收集好相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决房东履行过户义务并承担违约责任。

1.家庭成员签书面协议，明确房产出资和产权归属，各方签字，为子女出资及产权约定提供证明。 2.保存银行转账记录、付款凭证等出资证据，作为子女出资的有力支撑。 3.老人在世且同意，通过赠与或买卖过户房产，完成产权变更，让子女成合法产权人。 4.老人去世涉及继承，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱法定继承，子女可用出资证据争取多分遗产。

1.房产诈骗需承担多方面法律责任。民事上构成欺诈，行政上会面临处罚，刑事上数额较大则构成犯罪。 2.民事方面，受欺诈方可请求撤销合同，要求诈骗方返还购房款及利息并赔偿损失，这能使受欺诈方的财产尽可能恢复原状。 3.行政责任中，相关部门会根据具体情况对诈骗行为人给予罚款、吊销营业执照等处罚，以此规范市场秩序。 4.刑事上，诈骗数额较大构成诈骗罪，依据不同数额标准会有不同量刑，从三年以下有期徒刑到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，还会并处罚金或没收财产，这能对犯罪行为起到威慑作用。 建议受欺诈方及时收集证据，通过法律途径维护权益；相关部门加强监管，加大对房产诈骗行为的打击力度。

这得看租房合同咋约定的。要是合同里明确写了房东提前收回房子的赔偿方式，就按合同来。要是没约定，房东得退还乙方剩余租期的租金，还得补偿乙方因提前搬离产生的合理损失，像找新房的费用、搬家费啥的。双方可以先协商赔偿金额，协商不成，乙方可去法院起诉解决。

（一）先查看购房合同，若合同明确规定了违约金比例或数额，违约方按此支付违约金，比如按房屋总价的一定百分比计算。 （二）若合同未约定违约金，受损方要收集证据证明因对方违约遭受的实际损失，包括直接和间接损失，且损失要与违约行为有因果关系且合理，违约方赔偿该损失。 （三）若觉得违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整，由其综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素判定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律分析： （1）当继承人完成房屋继承手续并取得所有权后，继承房屋产生的租金归继承人个人所有。依据法律，所有权人对不动产有占有、使用、收益和处分的权利，租金作为法定孳息，自然归所有权人。 （2）若房屋继承手续未完成，此期间产生的租金通常先作为遗产一部分。待各继承人分割遗产后，租金按继承份额归属各继承人。 提醒： 处理继承房屋租金归属时，要明确继承手续是否完成。不同情况处理方式不同，若遇到复杂情形，建议咨询专业人士进一步分析。