买房贷款下不来违约金要多少

（一）先查看购房合同，若合同明确规定了违约金比例或数额，违约方按此支付违约金，比如按房屋总价的一定百分比计算。
（二）若合同未约定违约金，受损方要收集证据证明因对方违约遭受的实际损失，包括直接和间接损失，且损失要与违约行为有因果关系且合理，违约方赔偿该损失。
（三）若觉得违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整，由其综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.买房贷款下不来，违约金数额按购房合同约定确定。合同明确比例或数额的，违约方按约定支付，如按房屋总价百分比计算。
2.合同未约定时，受损方要证明实际损失，违约方赔偿此损失。损失含直接和间接损失，需与违约有因果且合理。
3.违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，判定会综合实际损失、合同履行等因素。

结论：
买房贷款下不来，违约金数额按购房合同约定确定；若合同未约定，需举证实际损失确定赔偿；违约金过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是确定违约责任的重要依据。若购房合同明确约定了违约金比例或数额，违约方需按约定支付，如按房屋总价的一定百分比计算。若合同未约定，受损方要证明因对方违约造成的实际损失，违约方赔偿此损失，实际损失涵盖直接和间接损失，且要与违约行为有因果关系和合理性。当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素判定。若遇到买房贷款下不来涉及违约金的纠纷，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.买房贷款下不来违约金数额确定，有合同约定按约定执行。若合同明确规定了违约金比例或数额，违约方需按此支付，如按房屋总价一定百分比计算。
2.若合同未约定，受损方要举证证明因对方违约遭受的实际损失，违约方赔偿此损失。实际损失包含直接和间接损失，且要与违约行为有因果关系并合理。
3.若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合判定。

建议购房者签订合同时明确违约金条款，仔细审查。遇到违约金纠纷，及时收集证据，必要时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）买房贷款下不来时，违约金数额确定方式因合同约定而异。若合同明确规定了违约金比例或数额，违约方须按合同支付，例如按房屋总价的一定百分比计算。
（2）若合同未约定违约金，受损方要举证证明因对方违约遭受的实际损失，违约方需赔偿该损失。实际损失涵盖直接损失和间接损失，且要与违约行为有因果关系并具合理性。
（3）当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素判定。

提醒：
签订购房合同时应明确违约金条款，若遇违约金纠纷，建议咨询专业人士分析具体情况。