关于江苏省建筑工程质量验收资料的法律规定有哪些？

法律分析： （1）合同约定优先。当建设工程合同对预期利益损失计算方式有明确规定时，按照合同约定执行，这体现了合同自治原则，保障了双方基于合同的预期。 （2）参考实际损失。若合同未约定，因工程预期利益损失产生的额外费用，如人员和设备闲置费等实际支出，可作为损失计算依据，以弥补实际遭受的经济损失。 （3）运用对比法。将该工程与类似工程在相同或相近条件下的获利情况对比，能在一定程度上合理估算预期利益损失，为赔偿提供参考。 （4）专业评估。委托专业机构，综合考虑成本、市场行情和行业利润率等因素评估预期利益损失，这种方式较为科学准确，但需提供充分证据证明损失合理且相关。 提醒：计算建设工程预期利益损失，要根据实际情况选合适计算方式，且注意收集和保存证据，不同案情计算方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若要避免劳务分包合同纠纷管辖出现问题，当事人在签订合同时应书面明确约定管辖法院，可从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中选择，但要注意不能违反级别管辖和专属管辖规定。 （二）若当事人未约定管辖，当发生纠纷时，可向被告住所地或合同履行地的法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

工程拖着不结算可通过多途径处理。先书面致函或发律师函催告，明确结算相关事宜并保留送达凭证，若催告后仍未结算，可依据合同约定追究违约责任。同时收集施工资料为维权准备证据。若协商不成，可申请调解，调解无果则提起诉讼。 1.催告：书面致函或发律师函，明确结算时间、方式和依据，保留送达凭证。 2.追究责任：查看合同约定，若有结算期限和违约责任，可据此追究。 3.收集证据：收集合同、施工图纸、工程变更单等施工资料。 4.申请调解：向工程所在地人民调解委员会等机构申请调解。 5.提起诉讼：调解无果向工程所在地法院起诉，申请造价鉴定，要求支付工程款及逾期利息。

1.发包方直接把款项付给施工方一般可行。在建设工程合同里，双方有直接合同关系，按合同约定付款是发包方主要义务，若合同明确如此支付，合法合规。 2.但存在特殊情形需注意。若有分包且合同约定发包方要将部分款项给分包方，或者有债权转让等情况，发包方需按相应约定或规定支付。 3.若发包方随意改变支付方式，可能构成违约并承担违约责任。 解决措施和建议：发包方付款前应仔细审查合同条款，明确支付对象和方式；遇到特殊情况及时与相关方沟通，确保支付行为符合合同约定和法律规定。

工程完工老板不结算，可通过多途径解决。与老板协商是首要选择，明确结算事宜和期限并留存记录，若协商不成，可采取进一步措施。 1.收集证据：收集工程合同、施工记录、验收报告、往来函件等，以证明工程已完成及应结算金额。 2.投诉：向劳动监察部门或建设主管部门投诉，借助行政力量督促老板结算。 3.仲裁或起诉：根据合同约定申请仲裁，若合同未约定仲裁条款，可向法院起诉。起诉时准备好起诉状和证据材料。 4.强制执行：若法院判决后老板仍不履行，可申请强制执行。 建议在工程进行中就做好相关文件的整理和保存，以便在需要时能及时提供有效证据。同时，与老板沟通时保持冷静理性，避免矛盾激化。

工程款支付给包工头是否算支付完成需综合判断。若建筑企业与包工头有明确委托付款协议，约定支付给包工头即视为对施工工人等完成支付，且包工头将款项合理用于支付工人工资等支出，可认定支付完成。 若没有此类协议，建筑企业对农民工工资支付负有直接责任。若仅付款给包工头，包工头未支付给工人，导致工人未拿到工资，建筑企业不能免责，仍需向工人支付工资，这种情况不算支付完成。 为避免纠纷，建筑企业可采取以下措施：一是签订明确的委托付款协议，明确双方权利义务；二是建立工资支付监督机制，确保包工头将款项用于支付工人工资；三是加强对包工头的管理和监督，定期了解工资支付情况。

法律分析： （1）建设工程施工合同纠纷等多种相关纠纷按照不动产纠纷确定管辖，专属管辖范围包含建设工程施工合同、价款优先受偿权、分包合同、监理合同、装饰装修合同、铁路修建合同、农村建房施工合同等纠纷。 （2）因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院管辖，此规定便于对不动产进行勘查、鉴定、评估，同时利于法院审理和执行。 （3）涉及上述范围内的建设工程施工相关纠纷，当事人需向建设工程所在地的人民法院提起诉讼。 提醒： 在遇到建设工程相关纠纷时，要准确判断纠纷类型是否属于专属管辖范围，确保向正确的法院提起诉讼。若对纠纷性质或管辖法院不确定，建议咨询进一步分析。

1.公司给股东还款时间无统一标准，主要取决于是否有合同约定等因素。有合同约定时，公司必须严格按合同约定期限还款，这是基本的契约精神体现。 2.若没有合同约定，双方可先协商确定还款时间。协商不成，股东可给公司合理准备时间并催告还款，合理时间要综合公司资金和还款能力判断。 3.若公司拒绝还款，股东可通过诉讼途径解决。诉讼程序耗时较久，数月到数年不等，判决生效后若公司不履行，还需进入执行程序，整个维权过程时间难以预估。 建议公司重视合同约定，按时还款维护股东权益；股东在无合同约定时积极与公司协商，协商无果及时通过合法途径维权。

1.工程款打到挂靠方个人名下存在法律风险且不符合规定。挂靠违反建筑法，工程款应支付至被挂靠企业账户。 2.此做法会引发多方面问题。发包方未按合同支付，可能面临付款义务未完成风险，若挂靠方挪用款项致工程受阻，发包方可能需二次付款。被挂靠企业资金未进公司账户，不利于财务监管，会面临税务等法律责任。挂靠方这种收款方式可能被认定为挪用公司资金等违法行为。 3.建议发包方严格按合同约定将工程款支付至被挂靠企业账户，以保障付款义务的有效履行。被挂靠企业要加强财务监管，确保资金合规流转。挂靠方应遵守法律规定，通过合法途径获取款项。

建设工程合同无效时，工程验收结果决定了价款补偿情况。验收合格可参照合同约定折价补偿承包人；验收不合格，修复后合格发包人可要求承包人承担修复费用，修复后仍不合格承包人无权请求参照约定补偿。发包人有过错的需承担相应责任。已交付使用的工程，按实际情况如成本价、市场价等合理确定补偿方式。 1.承包人应重视工程质量，严格按标准施工，避免不合格情况，若不合格及时修复，降低损失。 2.发包人在建设过程中尽到监督义务，若自身有过错及时采取措施弥补，减少损失承担。 3.双方在建设工程交付使用后，协商确定合理的折价补偿方式，确保公平合理。

这属于对方违约。可先和商家沟通，指出送来家具与合同不符，要求按合同换货或退款。若沟通无果，可收集好合同、家具照片、送货单等证据去法院起诉，要求商家承担违约责任，如赔偿损失、重新提供符合合同约定的家具等。

工程施工造成损失，赔偿数额依具体情况确定，遵循填平原则，以弥补实际损失为目标。 1.实际损失明确的情况，如损坏设备重置成本、修复建筑费用等，按市场价值计算的实际金额赔偿。 2.若施工导致工期延误，赔偿范围涵盖延误期间增加的人工、设备租赁等成本。 3.可得利益损失可主张赔偿，但需证明损失与施工行为有因果关系且可预见。 被侵权人有防止损失扩大的义务，否则扩大部分损失可能不获赔偿。建议施工方在施工前做好风险评估与预防，出现问题及时沟通协商；被侵权人发现损失及时采取措施止损，收集保存好相关证据，以便合理维权。