申请房屋
抵押贷款，
贷款人要具备的条件：
1、具有完全
民事行为能力的自然人，，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、固定的住所；
3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期
偿还贷款本息的能力；
4、愿意并能够提供贷款人认可的
房产抵押；
5、房产共有人认可其有关借款及
担保行为，并愿意承担相关法律责任。
用作申请房屋抵押贷款的房子应具备以下条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2、房屋的面积要大于50平米；
3、房屋要有较强的变现能力。
房屋抵押贷款的一般流程为：
1、
贷款申请：
借款人提出
贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将贷款
申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估：由相关机构对
抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书辅互滇就鄄脚殿协东茅报送银行审批；
5、
借款合同公证：借款人及
抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由
公证人员对其进行公证；
6、
抵押登记手续：银行凭
房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、
放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
