承包合同到期就算终止吗，有什么法律依据

耕地对换要签合同确保法律效力首先合同双方得是完全民事行为能力人且对换的耕地得是自家合法承包经营的其他权利义务要约定清楚比如对换期限、面积、边界等还得明确违约责任最好让村委会见证盖章这样更保险我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问

你好 具体什么情况呢？

林地承包价格因地区、林地质量、用途等因素差异较大，没有固定标准。一般来说，要综合考虑当地经济发展水平、林地的地理位置、土壤肥力、交通便利程度以及预期收益等来确定合理价格。从法律角度看，林地承包需遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关规定，承包合同应明确双方权利义务、承包期限、承包费用及支付方式等条款，且需符合法定程序，经发包方同意并依法登记。在签订合同前，建议充分了解当地市场价格，与发包方充分协商，确保合同内容合法有效，维护自身合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

拒签合同后对方不退款，首先可以尝试与对方协商解决，要求对方按照合同法规定退还已支付的款项。如果协商无果，可以收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求对方退款并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，要明确自己的诉求和依据，积极配合法院的审理工作。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

佣金在法律上通常是指在商业活动中，一方因促成交易而获得的报酬。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，佣金的支付应当遵循合同约定。如果合同中明确约定了佣金的支付方式、比例和时间，那么双方应按照约定履行。如果合同中没有明确约定，或者存在争议，可以通过协商解决。协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据公平原则和交易习惯进行裁决。在处理佣金问题时，要注意保留相关证据，如合同、交易记录、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够有效维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

结论： 双方协商一致终止合同具有效力，合同权利义务随之终止，不履行终止后义务需担责。 法律解析： 依据法律，当事人协商一致可以解除合同。只要双方真实意思表示，不存在影响意思真实性的情形，不违法违规，不违背公序良俗，协商一致终止合同的约定就是有效的。合同权利义务在双方达成终止一致时即告终止，之后双方要按约定处理返还财产、清理债权债务等事宜。若一方不履行终止后义务，另一方能依据约定和法律追究其违约责任。如果在合同终止协商及后续处理上遇到法律难题，可向专业法律人士进行咨询，以维护自身合法权益。

（一）当事人约定违约金的，按约定处理，若觉得过分高于或低于损失，有权请求法院或仲裁机构调整。 （二）认定违约金以实际损失为基础，包含直接的财物损毁、费用支出等损失，以及正常履行合同可获的利润等可得利益损失。 （三）约定违约金超过造成损失一定比例算“过分高于”，可请求法院或仲裁机构适当减少；低于损失的可请求增加到实际损失数额。 （四）法院或仲裁机构会结合合同履行情况、当事人过错程度等因素衡量和调整违约金，保障双方权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

这种情况算违约。根据《民法典》规定，合同签订后双方应按约定履行义务。对方在未开始干活就退还定金并表示不想干了，违反了合同约定。你可以要求对方承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿损失。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求对方承担相应的法律责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

1.解除合同和合同无效后果有别。 2.合同解除后，未履行的不再履行；已履行的，可要求恢复原状或采取其他措施，还能索赔。因违约解除的，解除权人可要求违约方担责，另有约定除外。 3.合同无效自始无约束力。取得的财产要返还，无法返还或没必要的，折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，各方有错各自担责，法律另有规定从其规定。

结论： 一般情况下合同不能对抗善意第三人，不过法律另有规定的除外。 法律解析： 合同具有相对性，只对合同当事人有法律约束力。善意第三人是交易中不知情且无过失信赖公示权利状态的人。根据法律，物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记才发生效力，未经登记不具有对抗效力。若第三人基于对公示的合理信赖进行交易，其权益受法律保护。像动产抵押，未办理抵押登记，抵押人将动产转让给善意第三人，抵押权人不能以抵押合同对抗该第三人。不过某些特殊合同或情形经法定程序可产生对抗效力。在实际生活中，涉及合同和交易时，情况可能较为复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

重大误解合同撤销权有明确行使期限规定，一般需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，若自民事法律行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。这是为保障交易安全与稳定，避免当事人长期不主张权利，使法律关系处于不确定状态。 为避免丧失撤销权，当事人可采取以下措施： 1.及时审查合同。签订合同后要尽快仔细审查，若发现可能存在重大误解，及时确定撤销事由。 2.把握行使期限。一旦确定撤销事由，务必在知道或应当知道之日起九十日内，向人民法院或仲裁机构提出行使撤销权。 3.留意最长时效。即便未察觉撤销事由，也要注意自民事法律行为发生之日起五年的最长时效限制。

（一）通常基于同一合同、同一事实和理由不能二次起诉，若案件经法院实体审理并生效裁判，再次以相同诉讼标的、事实和理由起诉，法院不予受理。所以在起诉前要谨慎考虑，确保诉讼请求和证据充分。 （二）若第一次起诉后出现新事实、证据，或诉讼请求有实质性变化，如增加新的违约赔偿主张，可再次起诉。此时要及时收集新的材料作为证据。 （三）第一次起诉被法院裁定不予受理、驳回起诉，符合起诉条件时可再次起诉。应仔细分析上次被驳回的原因，补充完善相关材料。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条规定，对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。这体现了“一事不再理”原则，但也为符合条件的二次起诉留有余地。