1.具有合法有效的
身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。 2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资
产证明。收入证明由
借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加
营业执照复印件。此外，借款人也可以提供其他资产证明（银行存单、有价证券、房产等），来证明自己的还款能力。 收入证明是申请商贷时必须要提供的，要注意银行对收入证明的要求，正确填写。 3.具有完全
民事行为能力的自然人，无不良信用记录。 4.与卖方签定有效的
购房合同或
购房协议。 5.支付了规定比例的首付款。 6.
贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。 7.贷款银行规定的其他条件。
