一房二卖，指出卖人先后或同时以两个
买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。
房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地
履行合同，是
合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。 “一房二卖”，应依《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求
解除合同、返还已付
购房款及利息、
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任。另外还需要注意的是，关于一房二卖时，哪个买家有权取得
房屋所有权也是法律有明确规定的。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致
商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一） 商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人； （二） 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
