房屋买卖合同生效后没有
过户的，如果买卖双方
协商一致，或者存在可以单方面
解除合同的法定情形的，则合同可以解除；如果不存在上述两种情况，则
合同生效后就应当继续履行，不能解除，如果有一方要单方面解除合同的，则属于违约，要承担
违约责任。
可以解除合同的法定情形如下：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
【法律依据】
《
民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
