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设立建设用地使用权应当符合的要求
设立建设用地使用权应当符合的要求
在一个工程项目招投标结束后,会确定承包方,而承包方承包工程以后对工程的完成没有依照招投标文件的要求或者其他原因,进而分包方和承包方可能会产生工程质量方面的纠纷。工程建设过程中,在注重工程建设速度的同时,更要注重工程建设的质量。因为在工程合同中会约定质量标准,若不满足合同约定标准,发生工程质量纠纷就在所难免了,就可能承担违约责任。
2024-02-20 00:36:27
已帮助2816人
精选律师 ·
讲解实例
设立建设用地使用权应当符合的要求
设立建设用地使用权应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政
法规
关于土地用途的规定 ,不得损害已经设立的用益物权。
【法律依据】
《
民法典
》第三百四十六条,设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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设立建设用地使用权应当符合的要求
法律咨询顾问
问题:建设用地使用权流转合同应当如何订立
1.我国法律规定,建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。根据这一条规定,在建设用地使用权时,当事人定立合同应当注意两个方面:首先,流转建设用地使用权的合同应当采用书面形式。根据我国法律的规定,法律行政法规规定采用书面形式的,合同应当采用书面形式。以及有关法律法规中规定,土地使用权出让应当采用书面合同。其二,建设用地使用权流转后的使用期限不得超过建设用地使用权的剩余期限。城市房地产管理法第四十三条规定:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。”之所以作出这样的限制,是因为建设用地使用权本身就是一种有时限的权利,从理论上说,建设用地使用权人不可能超出自己权利范围流转权利。在我国的现实中也不允许用益物权人这样扩张权利,侵害作为所有权人的国家的利益。所以在建设用地使用权期间确定的情况下,建设用地使用权的流转也必须受到这一期间的限制。2.法律依据:《民法典》第三百四十八条 通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:(一)当事人的名称和住所;(二)土地界址、面积等;(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;(四)土地用途、规划条件;(五)建设用地使用权期限;(六)出让金等费用及其支付方式;(七)解决争议的方法。
姚曙光
问题:你好,刘嘉明律师:<br>1994年,由于建厂拆迁,批了一处住宅地,当时只发了建设许可证,现在如何办理土地使用证?
你可能是翻建,涉及实际的宅基地使用证明的补办,一般是在土地管理所办理。
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您好咨询是免费的,也可以付费一对一咨询
问题:咨询欠工程款要钱吗?
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你好,简单看,应该不够成诈骗。需要具体了解案情后,才能给出更合理的估计
问题:我和他签合同总金额150万、工程结束结算86万,他用在工地40万左右,我给他转56万,我和朋友合伙做工地?
陈克律师
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您好,有证据的话可以起诉的,有需要请联系我们。
问题:工程发票已开,对方迟迟不结工程款?
吕美亮律师
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及时取证,及时和业主沟通,按照合同与物业沟通,转嫁风险
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