房屋遗产继承买卖有什么流程

结论： 离婚时男方作为无过错方，女方出轨行为构成与他人同居或属于其他重大过错情形，男方可主张损害赔偿；若仅为偶发婚外性行为，未达相应程度则可能无法获赔，且主张赔偿需提供证据。 法律解析： 《民法典》明确规定，离婚时无过错方有权请求损害赔偿的情形有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员以及其他重大过错。女方出轨若构成与他人同居，也就是有配偶者与婚外异性持续稳定共同居住，或者存在如长期与他人保持不正当关系导致夫妻感情破裂等其他重大过错，男方作为无过错方就可主张赔偿。不过，要主张赔偿得有证据证明女方的过错行为，像出轨的聊天记录、照片视频、证人证言等。然而，要是女方只是偶发的婚外性行为，没达到同居或重大过错程度，男方就可能拿不到损害赔偿。如果在离婚中遇到类似情况，不确定自身权益及处理方式，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。

结论： 老人去世后房屋继承权利无期限限制，但继承权纠纷处理受诉讼时效约束，有争议需在规定时间内诉讼。 法律解析： 依据民法典，继承从被继承人死亡时开始，若继承人未明确放弃继承，视为接受。无继承纠纷时，可随时办理房屋产权变更登记。若有继承权纠纷，权利人要在知道或应当知道权利受损害及义务人之日起三年内起诉。自继承开始超二十年，法院一般不予保护，特殊情况经法院批准可延长。诉讼时效届满，胜诉权消灭，实体权利仍在，但无法通过司法强制保护。若遇到房屋继承方面的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

结论： 离婚协议办理离婚登记后生效，存在欺诈、胁迫情形，当事人可在离婚登记之日起一年内请求法院撤销财产分割内容，离婚身份关系解除一般不可撤销，但特殊情况可结合具体情形主张权利。 法律解析： 依据法律，离婚协议生效以办理离婚登记为前提。若签订协议时存在欺诈，如故意隐瞒财产状况或虚构事实，让对方违背真实意愿达成财产分割约定；或存在胁迫，以损害对方或其近亲属合法权益要挟，迫使对方作出违背意愿的财产分割表示，当事人可请求法院撤销财产分割内容。不过，当事人需在离婚登记之日起一年内提出请求，否则法院不予支持。并且，通常撤销的是财产分割条款，离婚身份关系的解除一般不能撤销，但因欺诈胁迫导致离婚意思表示不真实的，可结合实际情况主张权利。若遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

法律分析： （1）收集书证。可保留男方自愿书写的悔过书或保证书，内容需明确提及出轨相关事实；还可留存双方涉及出轨话题的聊天记录、电子邮件等电子数据，此类证据需完整且能直接反映出轨行为。 （2）固定物证。可收集能直观体现男方与他人存在不正当关系的照片或视频，比如共同出入私密场所的画面、亲密行为的影像等，需确保证据来源合法，不侵犯他人隐私。 （3）提取视听资料。若在合法范围内获取的现场录音或录像，能证明男方与第三者存在不正当关系，也可作为有效证据；需注意录音录像不得通过非法手段取得，如私闯他人住宅拍摄等。 （4）获取证人证言。可寻找目睹男方与第三者共同出入住所或公共场所的证人，如邻居、物业工作人员等，证人需能清晰陈述所见事实，且愿意出庭作证。 （5）依据法律规定，离婚时夫妻共同财产的分割应遵循照顾无过错方权益的原则，若女方能提供充分证据证明男方存在出轨行为，法院在分割财产时会适当倾向女方，给予更多份额。 提醒： 收集证据时需注意合法性，非法获取的证据可能不被法院采纳；不同案情的证据效力及分割方案存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）离婚途径有协议离婚和诉讼离婚两种。协议离婚要求双方就子女抚养、财产分割等重要事项达成一致意见，然后前往相关部门办理离婚登记。 （2）若选择诉讼离婚，无过错方依据民法典规定，可因对方存在重大过错请求损害赔偿。像对方出轨生子这种情况，就属于重大过错情形。 （3）在财产分割方面，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理，无过错方可以主张多分夫妻共同财产。 （4）为了支撑自己的诉求，需要收集对方出轨生子的相关证据，比如出生证明、聊天记录等。 （5）对于婚生子女的抚养权归属，既可以由双方协商确定，也可由法院判决；而对方与第三者所生子女，由对方自行承担抚养义务。 提醒：收集证据时要确保其合法性，不同案件情况存在差异，建议进一步咨询以获得更精准的分析。

1.离婚时男方拒不支付应分给女方的财产款项，女方可依据不同情况采取对应措施。若已签离婚协议且明确款项支付约定，可通过诉讼及强制执行维权；若未达成协议或法院未判决，则需收集证据诉讼分割财产，若男方有转移隐匿财产行为可请求对其少分或不分，判决后不履行仍可申请强制执行。 2.解决措施和建议： -已签订离婚协议的，女方尽快持协议向法院起诉，待判决生效后及时申请强制执行。 -未达成协议或法院未判决的，女方要尽快收集夫妻共同财产的各类证据，如存款记录、房产证明、车辆登记信息等，然后向法院提起离婚诉讼并主张分割财产。若发现男方有转移隐匿财产行为，及时向法院提供证据并请求对男方少分或不分财产。判决生效后男方不履行，及时申请强制执行。

（一）若遗产处理无特殊程序要求，可直接以书面形式向遗产管理人或其他继承人表达放弃继承的意愿，书面文件要明确表达放弃意愿，且是真实意思、内容合法。 （二）若涉及房产等遗产办理过户登记，为避免后续手续障碍，可办理公证的放弃继承声明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

结论： 离婚时房产证登记双方姓名的房产属夫妻共同财产，分割先看协议，协商不成法院依多种因素判决，有竞价取得、一方补偿另一方、拍卖分割价款等常见分割方式，婚前一方首付婚后共同还贷且加名的房产仍属共同共有，分割兼顾公平。 法律解析： 根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产一般为共同财产，房产证登记双方姓名的房产符合这一特征。分割时协议优先，体现了对当事人意思自治的尊重。若无法达成协议，法院综合考量双方出资贡献、婚姻存续时长、照顾子女和女方权益、有无过错行为等因素，是为了确保分割结果公平合理。常见的分割方式，竞价取得能让房产归更有经济实力且想要房产的一方；一方取得所有权并补偿另一方，适用于一方想保留房产的情况；双方放弃所有权拍卖分割价款，则为双方都不想要房产时提供了解决途径。对于婚前一方首付婚后共同还贷且加名的房产，虽考虑首付方出资贡献，但加名行为使房产成为共同共有，分割仍需遵循公平原则。如果您在离婚房产分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

（一）离婚时两岁小孩抚养权分配以最有利于未成年子女为原则。若母亲不存在不宜抚养情形，比如患有严重疾病、不尽抚养义务等，小孩判归母亲直接抚养的可能性较大。 （二）若父母双方对抚养问题协议不成，法院会综合考量双方具体情况。包括父母的抚养能力，比如经济收入、居住条件等；抚养意愿，是否有长期陪伴孩子成长的意愿；孩子的生活环境稳定性，比如是否一直跟随一方生活等。 （三）若父母双方抚养子女条件基本相同，双方均要求直接抚养子女，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助照顾孙子女或外孙子女的，可作为父或母直接抚养子女的优先条件予以考虑。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款：离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

（一）离婚时不满两周岁的子女，通常由母亲直接抚养。但若母亲存在不宜抚养的情形，比如患有严重疾病无法正常照顾子女，或者不尽抚养义务，父亲提出直接抚养请求的，法院会支持父亲的请求。 （二）子女已满两周岁但不满八周岁的，父母双方对抚养问题无法达成协议时，法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院会综合考虑父母的经济状况、生活环境、教育背景以及与子女的感情等因素。 （三）父母一方有以下情形之一的，法院在判决时会优先考虑该方直接抚养子女。已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力的。子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的。无其他子女，而另一方有其他子女的。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款，内容如下： 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

法律分析： （1）有固定收入者的抚养费计算：抚养费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，该比例可适当提高，但通常不得超过月总收入的百分之五十。 （2）无固定收入者的抚养费计算：抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照有固定收入者的比例确定。 （3）特殊情况的比例调整：若存在特殊情况，可适当提高或降低上述规定的比例。 （4）抚养费确定的其他考量因素：确定抚养费时还需综合考虑子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平；抚养费应定期给付，具备条件的可一次性给付；若一方无经济收入或者下落不明，可用其财物折抵抚养费。 提醒： 抚养费的计算需结合具体实际情况，若双方对抚养费数额或给付方式存在争议，建议咨询专业法律人士获取针对性分析。

法律分析： （1）确定管辖法院是离婚诉讼的首要步骤，一般向被告住所地或经常居住地法院提起诉讼，这确保了诉讼的合法受理地。 （2）准备起诉材料至关重要，民事起诉状需清晰列出离婚、子女抚养、财产分割、损害赔偿等诉讼请求。身份证明、结婚证是证明身份和婚姻关系的基础材料，而合法取得的出轨相关证据，如聊天记录、照片、证人证言等，能在诉讼中为自己争取权益。 （3）向法院提交材料并缴纳诉讼费后，法院会受理案件，向被告送达起诉状副本并通知答辩，保障双方的诉讼权利。 （4）开庭时，法庭调查、举证质证、法庭辩论等环节是法院审查夫妻感情是否破裂的关键过程。若感情破裂且调解无效，法院会依法判决离婚并处理相关问题。 （5）若首次判决不准离婚，无新情况新理由原告需等六个月后再次起诉。 提醒：出轨证据务必合法取得，无过错方在诉讼中可依法请求损害赔偿。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。