离婚房产证有双方名怎么分

结论：
离婚时房产证登记双方姓名的房产属夫妻共同财产，分割先看协议，协商不成法院依多种因素判决，有竞价取得、一方补偿另一方、拍卖分割价款等常见分割方式，婚前一方首付婚后共同还贷且加名的房产仍属共同共有，分割兼顾公平。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产一般为共同财产，房产证登记双方姓名的房产符合这一特征。分割时协议优先，体现了对当事人意思自治的尊重。若无法达成协议，法院综合考量双方出资贡献、婚姻存续时长、照顾子女和女方权益、有无过错行为等因素，是为了确保分割结果公平合理。常见的分割方式，竞价取得能让房产归更有经济实力且想要房产的一方；一方取得所有权并补偿另一方，适用于一方想保留房产的情况；双方放弃所有权拍卖分割价款，则为双方都不想要房产时提供了解决途径。对于婚前一方首付婚后共同还贷且加名的房产，虽考虑首付方出资贡献，但加名行为使房产成为共同共有，分割仍需遵循公平原则。如果您在离婚房产分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

1.离婚时房产证登记双方姓名的房产通常属于夫妻共同财产，分割以协议优先，由双方协商确定房产归属和补偿方案，协商不成则由法院依法判决。法院判决会综合考虑双方对房产的出资贡献、婚姻存续时长、照顾子女和女方权益原则以及有无过错行为等因素。
2.常见的房产分割方式有三种：一是竞价取得，出价高者获得房产所有权并补偿另一方；二是一方取得房产所有权，向另一方支付房产现值扣除剩余贷款后的合理补偿款；三是双方都放弃所有权，依法拍卖房产后分割价款。
3.对于婚前一方付首付婚后共同还贷且加名的房产，虽法院会适当考虑首付方出资贡献，但不改变其共同共有的性质，分割时仍要兼顾公平。
4.解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应尽量友好协商，明确各自诉求，制定合理的房产分割协议。若无法协商，可咨询专业律师，收集对自己有利的证据，如出资证明、还款记录等，以在诉讼中争取合理权益。同时，要遵循法院判决，依法履行相关义务。

1.离婚时，若房产证登记夫妻双方姓名，该房产属于夫妻共同财产。分割时先看双方协议，优先按协议来处理。
2.夫妻可自行协商房产归谁，以及确定补偿方式。若协商不成，由法院依法判决。
3.法院判决时会综合多方面因素，比如双方买房出了多少钱、婚姻持续了多久、要照顾子女和女方的权益、是否有人存在过错行为等。
4.常见的房产分割方式有三种。一是竞价，出价高的一方获得房产所有权，同时给另一方相应补偿；二是一方拿房产，给另一方房产现在价值减去剩余贷款后的合理补偿款；三是双方都不要房产，那就把房子依法拍卖，然后分割拍卖所得价款。
5.若房子是婚前一方付首付，婚后共同还贷且加上了另一方名字，法院会适当考虑付首付一方的出资情况，但这并不改变房子共同共有的性质，分割时还是要讲公平。

法律分析：
（1）房产证登记双方姓名的房产，在离婚时一般属于夫妻共同财产，分割时先遵循协议优先原则，夫妻可自行协商房产归属与补偿方案。
（2）若协商不成，法院会依法判决。判决时综合考量多种因素，如双方对房产的出资贡献、婚姻存续时长、是否需照顾子女和女方权益、有无过错行为等。
（3）常见分割方式有三种。一是竞价取得，出价高者获房产所有权并补偿另一方；二是一方取得房产所有权，支付另一方扣除剩余贷款后的合理补偿款；三是双方都放弃所有权，拍卖房产后分割价款。
（4）对于婚前一方付首付婚后共同还贷且加名的房产，虽法院会考虑首付方出资贡献，但仍属共同共有，分割要兼顾公平。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属和补偿方案，达成一致后按协议处理。
（二）法院判决：协商不成的，由法院依法判决。法院会综合双方对房产的出资贡献、婚姻存续时长、照顾子女和女方权益原则、有无过错行为等因素进行判定。
（三）分割方式选择：可采用竞价取得，出价高者得房并补偿另一方；也可一方得房，向另一方支付房产现值扣除剩余贷款后的合理补偿款；若双方都放弃所有权，依法拍卖房产后分割价款。
（四）特殊情况处理：婚前一方付首付婚后共同还贷且加名的房产，虽考虑首付方出资贡献，但仍按共同共有处理，分割时兼顾公平。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。