安置房的优势

（一）若案件简单、涉及金额小，可选择按件收费，与律师事务所直接商定固定费用。 （二）若注重拆迁补偿金额与律师费的关联，可考虑按标的额比例收费，不过要注意比例随标的额增加而降低。 （三）若希望前期少付费，且案件不属于禁止风险代理收费的类型，可尝试风险代理收费，但要清楚后期可能需按胜诉获赔金额支付高额报酬。同时，选择律师时要综合考虑案件地域、律师经验等因素。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第十一条规定，办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外： （一）婚姻、继承案件； （二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的； （三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的； （四）请求支付劳动报酬的等。第十二条规定，禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

为避免不必要的财产损失，通常需要拆迁赔偿须保证房屋合法合规。具体而言，违法建筑未获合法审批，违反相关法规所以拆除无补偿；超过批准期限的临时建筑，本身就有使用期限规定，期满应拆除，拆迁无补偿；拆迁范围确定后新增部分多是为获取补偿的突击建设，不在赔偿之列；无合法产权证明又无法证明合法权益的房屋，因无法明确归属和合法性，拆迁难以获补偿。 为应对这些情况，可采取以下措施建议：建房前确保完成合法审批手续，严格按规定建设；临时建筑在使用期限内妥善规划，到期及时拆除或申请延期；不进行突击建设；尽快办理房屋产权证明，若产权证明缺失，积极通过合法途径收集证据证明房屋合法权益。

土地征收用大亩还是小亩计算，要看当地习惯和约定。若有书面协议，按协议规定的亩制计算。没约定的话，可与相关方协商确定统一亩制。协商时保留好沟通记录。若协商不成产生纠纷，可收集土地权属证明、征收公告等证据，通过法律途径解决。

（一）与拆迁方友好沟通，表明自己需要持有合同原件来维护权益。 （二）若沟通无果，向拆迁方的上级主管部门反映，请求协调解决。 （三）以上方式无效时，用EMS快递书面发函给拆迁方，要求其在一定期限内提供合同，并保留发函凭证。 （四）若对方仍不提供，收集拆迁公告、补偿方案、沟通记录等证明拆迁事实的证据，向法院起诉要求交付合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同签订后各方均有权持有，拆迁方拒绝提供合同的行为侵犯了当事人的合法权益。

法律分析： （1）修路占地补偿标准依据土地管理相关规定由各地制定，涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。 （2）土地补偿费按耕地被征收前平均年产值的一定倍数计算，安置补助费根据需要安置的农业人口数确定。 （3）地上附着物和青苗补偿标准由省级行政区规定。 （4）占地补偿方案要经法定程序批准，相关部门需公告并听取意见。 （5）若对补偿标准有争议，先由县级以上地方政府协调，协调不成由批准征收土地的政府裁决，具体补偿以当地政府公布方案为准。 提醒： 各地补偿标准有差异，遇到修路占地补偿问题，要详细了解当地政策，若对补偿有疑问，建议咨询专业人士分析。

购买拆迁房后再遇拆迁，补偿分配需视产权过户情况而定。完成产权过户，作为产权人可获法定拆迁补偿，涵盖被征收房屋价值、搬迁安置补偿，商用房还有停产停业损失补偿。未完成过户，即便已实际居住使用，法定补偿对象仍是原房主，但可依据购房协议向其主张拆迁权益。 为保障自身权益，建议如下： 1.购买拆迁房时，尽快办理产权过户手续，从根本上保障自身作为产权人的合法权益。 2.签订购房协议时，明确约定若再次拆迁，拆迁权益的归属，避免后续纠纷。 3.密切关注当地拆迁政策，了解补偿标准和方式，以便在拆迁时争取合理补偿。

林地补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和林木补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织，按被征林地面积、地类等确定补偿标准；安置补助费用于安置失地人员，按需安置的农业人口数量计算；地上附着物和林木补偿费归所有者，依树木种类、树龄等实际情况定补偿标准。 各地政府依据当地经济社会发展水平、土地资源状况等制定并公布补偿标准。对林地补偿标准有异议，可先要求政府协调，协调不成可申请裁决。 建议： 1.农村集体经济组织应公开土地补偿费使用情况，保障成员知情权。 2.政府制定补偿标准时充分调研，确保合理公平。 3.建立快速有效的协调裁决机制，及时处理补偿异议。

-征收方发现征地补偿发错，要及时和收款方沟通，说明这钱收得没法律依据，得返还。若对方同意，协商好返还方式和时间。 -若对方拒绝返还，征收方需收集补偿发放记录、错误发放证明等证据，去法院起诉，让法院判对方还钱。 -若因工作人员失误发错，征收方要追究相关人员责任，完善发放流程，加强审核监管，防止再出错。

（一）了解补偿类型：拆迁宅基地上房屋补偿有货币补偿和产权置换两种。货币补偿涵盖房屋价值、搬迁、临时安置等补偿，房屋价值参考类似房地产市场价格评估，搬迁和临时安置费按当地规定。产权置换是提供安置房，按合法房屋建筑面积置换，比例各地不同。 （二）争取停产停业补偿：若因征收房屋造成停产停业损失，可要求补偿，补偿金额依据房屋被征收前效益、停产停业期限等确定。 （三）明确补偿标准：具体补偿标准由各地根据自身情况制定，需查看当地政府发布的征收补偿方案。 （四）处理补偿不满意情况：若对补偿不满意，先与征收方协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼解决。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

如果不想保留村里宅基地，可将其退回村集体。先向村集体表达自愿退出的意愿，配合完成相关情况的核实，签订自愿退出宅基地的协议，明确双方权利义务等内容。协议签订后，按约定完成宅基地的交付。之后村集体会依规对宅基地进行后续处理，你也能按约定获得相应补偿或其他权益。

土地能否要回来，得看当初交回村里的具体情况。若当时是自愿交回且有书面协议等表明永久放弃，要回较难；若没明确放弃，只是临时交回，有要回的可能。可先和村里沟通协商，说明情况争取拿回土地；若协商不成，可以通过法律途径解决。

1.易地搬迁补偿标准各地有别，常见补偿方式有货币补偿，按房屋价值、搬迁费、临时安置费等合理赔偿。房屋价值由评估机构定，搬迁费按实际算，临时安置费参考当地房租。 2.还有房屋产权调换，提供房屋并结清差价。部分地区有奖励、土地等补偿，涉及土地承包经营权也有对应补偿。 3.被搬迁人要留意当地补偿方案，对补偿有异议可先和部门协商，协商无果可复议或诉讼。