1、属于
合同纠纷,政府不予管理。可以
向法院起诉维权。
2、如果开发商
延期交房，
购房者想解除
购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以
退房。
3、开发商晚交房，买受人可以要求其承担
违约责任，支付
违约金。
4、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期
银行贷款利率为准。
不过,尽管
逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的
违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。
