购买的新房还没拿房，钥匙在物业处保管，今天1月房租一切正常。3月业主发现客厅墙壁被砸破损到混凝土层，?

[律师回复]遇到房东不退押金的情况，可以采取以下步骤：1. 协商解决：首先尝试与房东进行沟通协商，了解不退还押金的具体原因，看是否能够通过友好协商的方式解决问题。2. 收集证据：保留好租房合同、支付押金的凭证以及任何与房东沟通的记录，这些都是日后可能需要的证据。3. 法律咨询：如果协商无果，可以咨询专业律师，了解你的权益和可能的法律途径。4. 调解：可以向当地的消费者协会或者房屋租赁管理部门申请调解。5. 诉讼：如果调解无效，可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。6. 注意时效：根据《中华人民共和国民法典》规定，请求返还押金的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。在处理此类问题时，保持冷静、合理维权是非常重要的。同时，也要注意保护自己的合法权益，不要采取非法手段，以免造成不必要的法律风险。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，可以起诉要求支付租金的

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，电话沟通你的的事情

[律师回复]不可以。一般上买卖是无效的

[律师回复]如果您的房屋在出租期间被租客损坏，您作为房东有权要求租客进行赔偿。首先，您可以与租客协商，要求其修复损坏的部分或支付相应的赔偿金。如果协商不成，您可以依据租赁合同中的相关条款，采取以下措施：1. 根据《民法典》第七百一十条，租赁物在租赁期间发生损坏的，承租人应当负责维修。如果承租人不维修，出租人可以自行维修，费用由承租人承担。2. 如果损坏严重，影响到房屋的正常使用，您可以要求解除合同，并要求租客赔偿因损坏造成的损失。3. 如果租客拒绝承担责任，您可以向人民法院提起诉讼，要求其承担相应的民事责任。在处理此类问题时，建议您保留好相关证据，如租赁合同、损坏的照片、维修费用的发票等，以便在协商或诉讼中使用。同时，您也可以咨询专业律师，获取更具体的法律我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]按合同约定追究违约责任。

[律师回复]你不能单方直接用2个月押金抵房租，必须房东同意，否则算你违约，房东有权追租、扣违约金、甚至解除合同请您来电详谈，我是广信君达所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]遇到这种情况，首先可以尝试与中介进行沟通协商，表达自己的不满和诉求，看是否能达成退款或换房的协议。如果沟通无果，可以收集相关证据，比如与中介的聊天记录、看房时的视频或照片等，证明中介存在虚假承诺。然后向当地的消费者协会投诉，或者向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任。在诉讼过程中，要积极举证，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]关于淄博市幸福城公租房的申请条件，通常需要满足以下基本要求：1. 户籍要求：申请人及其家庭成员需具有淄博市户籍，或者在淄博市有稳定的工作和居住条件。2. 收入标准：申请人家庭收入需低于淄博市规定的公租房申请收入线。3. 住房条件：申请人及其家庭成员在淄博市无自有住房或住房面积低于规定标准。4. 就业情况：申请人需在淄博市有稳定的就业和收入来源。5. 其他条件：可能还包括申请人及其家庭成员未享受过其他住房保障政策等。具体申请条件可能会根据当地政策有所调整，建议您关注淄博市住房保障部门发布的最新公告或直接咨询相关部门获取详细信息。由于政策更新较快，具体条件以当地政府公布的最新政策为准。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，你这边是什么想法呢

[律师回复]您好，关于房屋租赁问题，您具体遇到了什么困难或者有什么疑问呢？我可以为您提供一些基本的法律指导。例如，如果您是出租方，您需要确保房屋符合安全标准，并且按照合同约定收取租金。如果您是承租方，您应当按时支付租金，并在租赁期间合理使用房屋。如果遇到房东无故解除合同、不退还押金或者租客拖欠租金等问题，您可以根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定来维护自己的权益。具体问题具体分析，请您提供更详细的情况，我会尽力为您提供帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]遇到租客不交租金也不搬出的情况，首先可以尝试与租客进行友好协商，了解对方的困难和想法，争取达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以依据租赁合同中的相关条款，通过法律途径来维护自己的权益。在采取法律行动之前，建议收集好租赁合同、租金支付记录、沟通记录等相关证据，以便在诉讼中能够充分证明自己的主张。同时，也可以考虑寻求专业的法律帮助，以确保自己的合法权益得到有效的维护。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，根据您描述的情况，房东在您已经签订合同并支付房租的情况下，又将房子租给了其他人，这属于违反合同的行为。您有权要求房东承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房租、支付违约金或者赔偿因房东违约给您造成的损失。您可以先与房东协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东承担相应的违约责任。同时，您需要保留好合同文本、支付房租的凭证等相关证据，以备诉讼时使用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。