１、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为
二房东，也即
转租方，而你是实际承租人。这即
合同法上的房租转租。根据建设部《
商品房屋租赁管理办法》第是一条条也规定，“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。”转租需要房主的同意。
２、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效
身份证明及和大房东签定的
租赁合同。
３、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、
违约责任等详细约定。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
４、仔细阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，双方签字即可。
