（一）在厂房买卖中，若给付定金方违约，定金不予退还，所以买家决定不购买厂房前要谨慎考虑。
（二）若收受定金方违约，需双倍返还定金，卖家若要反悔交易需考虑双倍返还的成本。
（三）定金合同以实际交付定金为成立条件，交付定金时要保留好相关凭证。
（四）定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无定金效力，约定定金时要注意金额限制。
（五）先查看合同中定金条款约定，按约定执行赔偿；无约定或约定不明则按法定规则处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
