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签订物业服务合同的注意事项有哪些
签订物业服务合同的注意事项有哪些
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-02-23 15:24:40
已帮助1796人
精选律师 ·
讲解实例
签订物业服务合同的注意事项有哪些
在实践中,物业的销售及业主人住是持续的过程。这个阶段要求2/3以上投票权的业主投票形成业主大会决定是不现实的,而这个阶段的物业管理服务又是必需的。因此,为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空,明确前期物业管理服务的责任主体,规范前期物业管理活动,《
物业管理条例
》明确地规定前期物业管理服务由建设单位选聘物业服务企业。
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签订物业服务合同的注意事项有哪些
郭锐
问题:物业服务的标,总公司中标,可以委托服务所在地分公司签订合同吗
可以,对方同意就更没问题,即使总公司签的合同,将来分公司去服务也没有问题。
苏义华
问题:经营教育服务公司,与学生签订协议,但因项目出现问题,资金不能追回,无法还款给客户,怎么处理能最大减少损失
你好,和客户签订分期还款协议,客户有可能会通过律法途径解决,若后期需要法律服务,可来电委托
法律咨询顾问
问题:物业服务合同订立的基本原则是什么
物业服务合同的订立原则是: 1.主体平等原则,合同当事人的法律地位平等; 2.合同自由原则,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预; 3.权利义务公平原则,双方当事人的权利、义务必须大体相当的对等; 4.诚实信用原则; 5.守法和维护社会公益原则。
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王海洋律师
2024-06-19 10:38:05
可以的,不过我看不到您的电话,您可以直接点开主页联系我
问题:有电话吗能通话说吗?
王雨昕律师团队
2024-06-17 10:56:17
您好,可以详细沟通咨询186-1180-1401
问题:可以电话沟通吗?
赵江涛律师
2024-06-11 23:05:24
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:旅游团违约,可以退费吗,能退多少?
赵江涛律师
2024-05-31 22:57:55
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理 ,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:挂靠合同可以个人和法人签吗?
李龙律师
2024-05-29 18:26:45
培训协议上的违约金超过培训费,不合法。根据《中华人民共和国劳动合同法》及其实施条例的相关规定,培训协议违约金的数额有明确的限制。 法律规定: 《劳动合同法》第二十二条:劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。但违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。 《劳动合同法实施条例》第十六条:劳动合同法第二十二条第二款规定的培训费用,包括用人单位为了对劳动者进行专业技术培训而支付的有凭证的培训费用、培训期间的差旅费用以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用。 法律解释: 培训协议中的违约金数额应以用人单位实际提供的培训费用为限。这意味着,如果违约金超过实际培训费用,该部分超过的金额在法律上是不被认可的。 此外,如果服务期尚未履行完毕,用人单位要求劳动者支付的违约金还不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 结论: 培训协议上的违约金超过培训费是不合法的。劳动者在签订培训协议时应仔细阅读条款,确保违约金的数额符合法律规定。如果用人单位要求支付超过法定限额的违约金,劳动者有权拒绝,并可以寻求法律途径维护自身权益。 以上内容,仅供参考!
问题:培训协议上的违约金超过培训费,合法吗?
曹书珍律师
2024-05-29 08:58:49
你好,您可以联系我们,具体看合同内容。
问题:合同纠纷合同纠纷合同纠纷?
王占纯律师
2024-05-28 22:00:10
您好,可以的,现在方便给您回电吗?
问题:是这样的我这事情打字有些说不明白,能电话联系吗?
北京盈慧律师事务所事务所
2024-05-22 09:41:53
您好,私建房屋有可能涉及到违建的问题,若违反相关法律法规有可能会导致无效,需要您致电我所详细咨询。
问题:我们大杂院里因私建房屋产生了纠纷,很多年了未得到解决,双方也达成了协议,但是对方又不承认这个协议,不去履行,我想通过律师来解决?
北京盈慧律师事务所事务所
2024-05-21 10:07:47
您好,根据您的描述,目前您应该属于犯罪的预备阶段,该犯罪阶段一般不被刑事处罚。若您还有其他法律问题,建议您致电我所详细咨询。
问题:表明了自己买二级保护动物的意向,但是没有付款,没有后续,算违法吗?
闫明芳律师
2024-05-21 10:33:56
您好,您是有合同纠纷的法律问题想要咨询是吧,您可以点击主页具体咨询,我们是北京京师律师事务所
问题:合同咨询法律纠纷?
王雨昕律师团队
2024-06-17 10:56:17
您好,可以详细沟通咨询186-1180-1401
问题:可以电话沟通吗?
北京盈慧律师事务所事务所
2024-05-22 09:41:53
您好,私建房屋有可能涉及到违建的问题,若违反相关法律法规有可能会导致无效,需要您致电我所详细咨询。
问题:我们大杂院里因私建房屋产生了纠纷,很多年了未得到解决,双方也达成了协议,但是对方又不承认这个协议,不去履行,我想通过律师来解决?
王海洋律师
2024-06-19 10:38:05
可以的,不过我看不到您的电话,您可以直接点开主页联系我
问题:有电话吗能通话说吗?
闫明芳律师
2024-05-21 10:33:56
您好,您是有合同纠纷的法律问题想要咨询是吧,您可以点击主页具体咨询,我们是北京京师律师事务所
问题:合同咨询法律纠纷?
王占纯律师
2024-05-28 22:00:10
您好,可以的,现在方便给您回电吗?
问题:是这样的我这事情打字有些说不明白,能电话联系吗?
赵江涛律师
2024-06-11 23:05:24
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:旅游团违约,可以退费吗,能退多少?
曹书珍律师
2024-05-29 08:58:49
你好,您可以联系我们,具体看合同内容。
问题:合同纠纷合同纠纷合同纠纷?
北京盈慧律师事务所事务所
2024-05-21 10:07:47
您好,根据您的描述,目前您应该属于犯罪的预备阶段,该犯罪阶段一般不被刑事处罚。若您还有其他法律问题,建议您致电我所详细咨询。
问题:表明了自己买二级保护动物的意向,但是没有付款,没有后续,算违法吗?
赵江涛律师
2024-05-31 22:57:55
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理 ,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:挂靠合同可以个人和法人签吗?
李龙律师
2024-05-29 18:26:45
培训协议上的违约金超过培训费,不合法。根据《中华人民共和国劳动合同法》及其实施条例的相关规定,培训协议违约金的数额有明确的限制。 法律规定: 《劳动合同法》第二十二条:劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。但违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。 《劳动合同法实施条例》第十六条:劳动合同法第二十二条第二款规定的培训费用,包括用人单位为了对劳动者进行专业技术培训而支付的有凭证的培训费用、培训期间的差旅费用以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用。 法律解释: 培训协议中的违约金数额应以用人单位实际提供的培训费用为限。这意味着,如果违约金超过实际培训费用,该部分超过的金额在法律上是不被认可的。 此外,如果服务期尚未履行完毕,用人单位要求劳动者支付的违约金还不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 结论: 培训协议上的违约金超过培训费是不合法的。劳动者在签订培训协议时应仔细阅读条款,确保违约金的数额符合法律规定。如果用人单位要求支付超过法定限额的违约金,劳动者有权拒绝,并可以寻求法律途径维护自身权益。 以上内容,仅供参考!
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