（一）开发商破产清算时，要先明确各类债务性质，区分好破产费用、共益债务、职工相关费用、税款和普通破产债权。
（二）按照既定赔偿顺序进行清偿，先保障破产费用和共益债务，确保破产程序顺利推进。
（三）接着支付职工工资、社保费用及补偿金，保障职工权益。
（四）然后缴纳所欠税款。
（五）最后清偿普通破产债权，若财产不足同一顺序按比例分配。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
