政府征用土地的流程是什么

不太明确你说的“农转非不贴”具体指啥，推测是农转非补贴。补贴到账时间没统一标准，受多种因素影响。你可去了解下当地类似情况的补贴发放惯例。若长时间未到账，先看看申请流程有无问题、材料是否齐全，要是没问题还未到账，可向负责组织协调的主体反映情况，争取解决。

1.宅基地房屋能立遗嘱。宅基地归集体，不能用遗嘱处分，但上面的房屋是个人合法财产，可按民法典立遗嘱。 2.立遗嘱人得有完全民事行为能力，内容要反映真实意愿，不能违法违规，也不能违背公序良俗。 3.遗嘱形式多，像自书、代书等，每种有法定要求。如自书要亲笔写、签名和注日期；代书要有两以上见证人，一人代书，相关人签名注日期。

结论：国家搬迁补偿分为征收房屋和征收土地两种情形，两者补偿范围不同，补偿标准需符合法定要求且各地存在差异。 法律解析：搬迁补偿主要涉及征收房屋和征收土地两种情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》等现行法律规定，征收房屋的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，其中被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。征收土地的补偿包含土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并需安排被征地农民的社会保障费用，土地补偿费和安置补助费标准由省自治区直辖市通过制定公布区片综合地价确定。由于各地政策和实际情况不同，具体补偿数额需结合当地规定确定。如果遇到搬迁补偿相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取符合当地实际情况的准确解答。

煤矿占用树地时，补偿通常涵盖土地相关补偿、安置补助、地上附着物及青苗补偿三类。土地相关补偿归村集体所有，标准需结合土地原用途经法定流程确定；安置补助用于解决征地后剩余劳动力的安置问题，按实际需安置的农业人口数量计算。 地上附着物和青苗补偿归实际所有者。树木补偿会依据种类、生长年限、数量等条件进行评估定价，具体标准由各地政府制定，可通过当地公布的征地补偿方案查询。 若对补偿标准有不同意见，可先与煤矿方及相关管理部门沟通协商；协商无法达成一致时，可通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式保障自身合法权益。

宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋可以。继承人继承房屋后，因“房地一体”原则可继续使用宅基地。若继承人是本集体成员，可正常使用和修缮房屋；若不是，房屋不得翻建、重建，待其自然坍塌后，宅基地由集体收回。若遇到拆迁，继承人可获房屋补偿款。建议及时办理房屋产权变更登记。

非法占用基本农田五亩以上的行为已涉嫌非法占用农用地罪，根据现行法律规定，此类违反土地管理法规、改变被占用土地用途且数量较大的行为，会面临五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金的刑事处罚。具体量刑会结合实际案情综合判定，包括土地毁坏程度、用途改变情况等因素。 1.增强土地法规学习意识。相关主体需主动了解土地管理相关法律内容，明确基本农田的特殊保护地位及禁止性使用规定，从源头避免非法占用行为的发生。 2.严格遵守土地审批流程。若有土地使用需求，应通过正规渠道提交申请并获得审批，在使用过程中严格按照审批的用途操作，不得擅自将基本农田转为非农业用途。 3.主动纠正违规行为。一旦发现自身存在非法占用基本农田的行为，应立即停止相关操作，及时采取措施恢复土地原状，并主动向土地管理部门说明情况，争取减轻或免除处罚的机会。

结论： 施工造成房屋损坏，可通过收集证据、与施工方协商、向相关部门投诉、走法律途径等方式维权。 法律解析： 根据民法典规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。施工造成房屋损坏，施工方存在过错，需承担相应责任。及时收集房屋受损的照片、录像，以及第三方鉴定机构的报告，能为后续维权提供有力证据。与施工方协商确定责任和赔偿，可快速解决问题；协商不成向住建局、城管局等部门投诉，借助行政力量调解；若仍无法解决，向法院提起民事诉讼，要求施工方承担侵权责任赔偿损失，法院会依据证据和事实作出公正判决。若在施工致房屋损坏维权过程中遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和帮助。

1.租地皮遇拆迁，赔偿依租赁合同约定处理；无约定则按需区分情况。 2.赔偿一般包含三方面：地上附着物补偿归承租人；搬迁费应给予承租人；用于经营的，承租人可获停产停业损失补偿。 3.若出租人隐瞒拆迁信息出租，需担违约责任。 4.补偿协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼。

这得看具体情况。如果是全家户口迁到设区的市且转为非农业户口，根据法律，应交回承包地，不交的可收回。若只是部分成员迁到城市或迁到小城镇，原土地承包经营权不变，还能继续使用。解决方案就是先确认户口迁移情况，若符合保留条件，就正常使用土地；若不符合，就按规定处理土地。

（一）明确当地政策信息。通过当地政府官网、社区公告栏等渠道，获取详细的拆迁公告和安置补偿方案，了解套数与面积对应规则。 （二）咨询相关部门。向当地的拆迁管理部门、街道办事处等咨询，获取准确的政策解读和指导。 （三）保留相关证据。在了解和参与拆迁安置过程中，保留好房屋产权证明、面积测量资料等相关文件，以便在需要时维护自身权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

煤矿建设需征收土地时，需按现行规定给予土地补偿费、安置补助费，同时对农村村民住宅、其他地上附着物及青苗等支付补偿费用，并为被征地农民安排社会保障费用。 煤矿开采造成周边房屋等设施损坏的，企业应承担侵权赔偿责任，赔偿范围包括设施修复费用，以及因损坏产生的其他经济损失。 煤矿关闭时，需向职工支付经济补偿金等费用，同时妥善处理相关债权债务问题，具体补偿标准和操作需依据现行法律法规及当地政策执行。

离婚后妇女的土地承包经营权受法律明确保护，即使离婚，只要在新居住地未取得承包地，原发包方就不得收回其原承包地，妇女可通过多种合法途径维护自身权益。 妇女需清晰掌握自身权利依据。依据现行法律规定，离婚后仍在原居住地生活，或不在原居住地但新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。若发包方违法收回，妇女有权要求返还原承包地。 主动与发包方协商明确权益。妇女可主动与发包方沟通，将土地承包的具体权益内容以书面合同形式固定下来，确保自身权利有明确依据，避免后续产生争议。 寻求基层组织调解化解纠纷。若协商无法达成一致，可向村民委员会或乡（镇）人民政府申请调解，借助基层组织的协调作用解决矛盾。 通过仲裁或诉讼途径维权。若调解未能解决问题，妇女可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼，通过法律程序强制维护自身土地承包经营权。