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宅基地继承有哪些法律要求?
宅基地所有权归集体,不能继承,但地上房屋可以。继承人继承房屋后,因“房地一体”原则可继续使用宅基地。若继承人是本集体成员,可正常使用和修缮房屋;若不是,房屋不得翻建、重建,待其自然坍塌后,宅基地由集体收回。若遇到拆迁,继承人可获房屋补偿款。建议及时办理房屋产权变更登记。
您好,对于您提出的问题,我的解答是,宅基地年限分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;。
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