结论:
夫妻离婚时房产归属分多种情况,婚前全款买且登记在一方名下属个人财产;婚前付首付婚后共同还贷,房产一般归首付方,需补偿另一方;婚后共同财产购买属夫妻共同财产,协商分割或法院判决;一方父母婚后出资登记在其子女名下属个人财产,双方父母出资登记在一方子女名下按份共有。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,不同购房情况有不同归属判定。婚前全款购房登记在一方名下,因其购房行为在婚前完成,资金来源也为个人,所以属个人财产。婚前付首付婚后共同还贷,首付方婚前支付首付并登记,房产所有权有其基础,但婚后共同还贷部分及增值是夫妻共同付出,所以首付方需补偿另一方。婚后用共同财产购房,体现夫妻共同意愿和付出,属共同财产,离婚分割时会照顾子女、女方和无过错方权益。一方父母婚后出资登记在其子女名下,视为对自己子女的赠与,符合常理和法律规定;双方父母出资登记在一方子女名下,按出资份额按份共有,明确各方权益。如果您在离婚房产分割方面还有疑问,可向专业法律人士咨询。