夫妻离婚的情况下房产会归谁

结论：
夫妻离婚时房产归属分多种情况，婚前全款买且登记在一方名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产一般归首付方，需补偿另一方；婚后共同财产购买属夫妻共同财产，协商分割或法院判决；一方父母婚后出资登记在其子女名下属个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按份共有。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，不同购房情况有不同归属判定。婚前全款购房登记在一方名下，因其购房行为在婚前完成，资金来源也为个人，所以属个人财产。婚前付首付婚后共同还贷，首付方婚前支付首付并登记，房产所有权有其基础，但婚后共同还贷部分及增值是夫妻共同付出，所以首付方需补偿另一方。婚后用共同财产购房，体现夫妻共同意愿和付出，属共同财产，离婚分割时会照顾子女、女方和无过错方权益。一方父母婚后出资登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，符合常理和法律规定；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，明确各方权益。如果您在离婚房产分割方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.夫妻离婚时房产归属分多种情况确定。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时归该方。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产一般归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，首付方需补偿另一方。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.一方父母婚后出资购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

建议夫妻在婚姻中明确房产出资情况并保留相关证据。离婚分割房产时，尽量友好协商，若协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产性质为个人财产，离婚时不参与分割，归购房方所有。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，未还贷款是其个人债务，但婚后共同还贷及增值部分，首付方需补偿另一方。
（3）婚后用共同财产购房，不论登记在谁名下，都属夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商无果，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）一方父母婚后出资购房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产；双方父母出资购房登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）明确房产购买时间与出资情况。婚前全款购买登记在一方名下，保留好购房合同、付款凭证等，保障个人财产权益。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，注意留存共同还贷证据，如银行转账记录等，以便在离婚时获得相应补偿。
（三）婚后用共同财产购房，无论登记情况，都要关注房产信息，协商分割时保持理性沟通。
（四）涉及父母出资的，明确出资性质和赠与意愿，保留出资证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，属个人财产。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，一般属共同财产，可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
4.一方父母婚后出资买房登记在自己子女名下，属该子女个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。