房产为不动产,不动产的赠与以办理
过户登记为
物权转移的生效要件,登记后才发生物权变动即所有权转移的效力,赠与房屋的
产权才能合法转移给受赠人,居住及交付不产生物权变动的效力。婚前赠与的房产未办理房屋变更登记手续,也就是说
房屋所有权尚未发生转移,仍属于一方所有,故一方可以行使任意
撤销权在
房屋产权转移之前
撤销赠与。
法律依据
《中华人民共和国
民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的
赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。