什么情况下承租人可以转租房屋

1.合同纠纷诉讼管辖权分为法定管辖和协议管辖。法定管辖中，合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地要依据合同是否实际履行判断，若合同未实际履行且双方住所地都不在约定履行地，由被告住所地法院管辖。 2.协议管辖方面，当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院，如被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。专属管辖的合同纠纷，像农村土地承包经营合同纠纷，由特定法院按相关法律规定管辖。 3.解决措施和建议：在签订合同时，当事人应明确约定合同履行地，以减少管辖权争议；若发生纠纷，应及时收集证据确定管辖法院，必要时咨询专业法律人士。

1.合同欺诈赔付分违约和侵权两种情况。若构成违约，受损方可按合同约定让违约方承担责任，如支付违约金；合同无约定时，可要求违约方赔偿违约造成的损失，含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见范围。 2.若欺诈构成侵权，受损方可要求侵权人承担责任，赔偿包括直接和间接损失。消费者遇商业欺诈，可要求经营者增加赔偿损失，金额为购买商品价款或接受服务费用的三倍，不足五百元的按五百元赔偿。 3.解决措施与建议：受损方发现欺诈应及时收集证据，如合同、付款凭证等。若构成违约，按合同约定主张权利；构成侵权，可通过协商、调解、诉讼等方式索赔。消费者遇商业欺诈，可向消协等部门投诉，维护自身权益。

合同诈骗案一审判决书作出时间有不同规定： 1.普通程序公诉案件，法院受理后应在两个月内宣判，最迟不超三个月。可能判死刑或附带民诉等特定情形，经上一级法院批准可延长三个月，特殊情况需再延长的，报最高法院批准。 2.简易程序案件，受理后二十日内审结；可能判三年以上有期徒刑的，可延至一个半月。 3.速裁程序案件，受理后十日内审结；可能判一年以上有期徒刑的，可延至十五日。

法律分析： （1）交定金后商家违约适用定金罚则。若给付定金方按约履行，定金可抵价款或收回；若收受定金方违约致合同目的无法实现，需双倍返还定金。 （2）以消费者交付定金为例，商家违约时，除返还消费者原本交付的定金，还需额外支付等额金额作为违约赔偿。 （3）定金数额虽由当事人约定，但有上限，不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力。 提醒： 消费者交付定金时要注意定金数额是否超主合同标的额百分之二十，商家违约时应按规定主张双倍返还。不同交易情况复杂，若有疑问可咨询进一步分析。

合同无效后不能再主张撤销，无效合同和可撤销合同是不同概念。合同无效是自始、当然、确定不发生效力，原因有违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等；可撤销合同则是因重大误解、欺诈、胁迫等使当事人意思表示不真实，受损害方可行使撤销权。合同被认定无效后效力状态已定，不存在再撤销的问题。 解决措施和建议如下： 1.当合同被确认无效，其自始无法律约束力，当事人可要求返还财产、折价补偿、赔偿损失等，应按此法律后果处理。 2.若对合同效力有疑问，应及时咨询专业法律人士，准确判断合同属于无效还是可撤销类型，以便采取正确措施维护自身权益。

介绍人是否担责取决于具体情况。通常仅起牵线搭桥作用，未对报酬支付作保证或承诺的介绍人无需担责，干活者和雇主形成劳务或劳动关系，报酬支付责任在雇主。 不过，若介绍人以书面或口头形式保证报酬支付，像承诺雇主不支付就由自己支付，那么介绍人要承担保证责任。并且，若介绍人在介绍时存在欺诈等过错行为，致使干活者未拿到报酬，介绍人可能需承担相应赔偿责任。 解决措施和建议如下： 1.介绍人应明确自身角色，避免随意作出报酬支付保证。 2.干活者在接受介绍时，要与雇主明确报酬支付等关键事项。 3.若出现纠纷，各方应积极协商，协商不成可通过法律途径解决。

与老公签订的协议若要有效，需满足多方面条件。主体上，双方需有相应民事行为能力，能理解协议内容并承担后果；意思表示要真实自愿，无欺诈、胁迫等情况；内容不得违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。 为保障协议效力，可采取以下措施：一是采用书面形式，明确双方身份信息、协议条款、签字及日期等；二是涉及重大财产约定等情况，可进行公证以增强证明力；三是签订过程留存相关证据，如双方沟通记录；四是协议签订后，双方应依约履行各自义务。如此，能确保协议合法有效，保障双方权益。

1.法院判决解除合同后，清算要依据合同性质、履行状况以及过错情况处理。一时性合同解除后权利义务溯及既往消灭，双方应相互返还财产，能返还原物的返还原物，不能或没必要返还的折价补偿。 2.继续性合同解除仅向将来发生效力，已履行部分无需返还，但可能需进行费用结算。 3.若一方过错导致合同解除，另一方有权要求赔偿直接损失和可得利益损失。 4.当事人可按合同约定的清算条款执行，约定涉及费用承担、财产返还等内容的，按约定处理。 解决措施和建议：签订合同时明确清算条款，解除合同时先判断合同性质，按相应规则处理财产返还和费用结算，有过错方主动承担赔偿责任，双方按约定履行清算义务。

1.合同纠纷诉讼归属地确定，优先遵循双方书面协议。若合同双方书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，如被告住所地、合同履行地等，且不违反级别管辖和专属管辖规定，应按约定确定管辖法院。 2.若没有约定管辖法院，则由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地确定规则为：有约定依约定；对履行地点未约定或约定不明时，给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地；即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 建议合同双方在签订合同时明确约定管辖法院，避免后续纠纷中对管辖地产生争议。在发生纠纷时，应准确依据上述规则确定管辖法院进行诉讼。

合同解除后，依据民法典，当事人可要求违约方承担以下责任： 1.恢复原状或返还财产：若合同已部分履行，当事人能要求对方返还财产或让情况恢复到合同履行前的状态。 2.赔偿损失：违约造成的直接损失和合同正常履行后可得到的利益都能要求赔偿，但赔偿数额不能超过违约方签合同时能预见或应该预见的损失范围。 3.支付违约金：合同中有违约金条款的，即便解除合同，当事人也能按约定要求对方支付。要是违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整。 4.其他补救措施：采取补救措施后还不能弥补损失的，可同时要求赔偿损失。 要主张违约责任，得拿出证据证明对方违约以及自己有损失。

法律分析： （1）采购方单方要求解约，首先应查看采购合同。若合同中有解约条款，需依据该条款判断采购方解约是否合规。若解约符合约定条件，可按照约定让采购方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 （2）若采购方解约没有合同依据，这属于违约行为。在此情况下，可书面致函采购方，要求其继续履行合同，并保留函件送达证据。 （3）若采购方仍拒绝履约，可收集合同、沟通记录、损失证明等证据，向法院起诉。可以要求采购方继续履行合同并赔偿因违约造成的损失，损失包含直接损失和可得利益损失；也能选择解除合同并要求采购方承担违约赔偿责任。 提醒：采购合同纠纷情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

结论： 付定金后对方违约，收受定金一方需双倍返还定金，若造成其他损失还可要求赔偿，支付定金方可协商或诉讼维权。 法律解析： 根据定金罚则，其设立目的在于保障合同履行和维护支付定金方权益。当支付定金方交付定金后，若收受定金一方违约，就应双倍返还定金，如交付5万元定金，违约时要返还10万元。此外，若违约行为还给支付定金方带来了其他损失，支付定金方有权要求赔偿，不过赔偿金额要与实际损失相当，且定金和损失赔偿的数额总和不能高于因违约造成的损失。支付定金方为维护自身合法权益，可先尝试与违约方协商，若协商无果，则可通过诉讼途径解决。如果在定金违约方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。