买房时涉及的税费主要有契税、增值税及附加、个人所得税等这些。
先说契税哈，要是买首套房，面积在 90 平方米以下的，税率是 1%，要是 90 平方米及以上，税率就是 1.5%；要是买二套房，90 平方米以下税率 1%，90 平方米及以上就是 2%。
再说说增值税及附加，要是房产证满了 2 年，那就不用交，要是不满 2 年，就得按照房价的 5.6%来缴纳。
个人所得税，要是满了五年且是唯一住房就不用交，要是不满五年或者不是唯一住房，就得按差额的 20%或者计税价格的 1%来交。
另外，还有印花税之类的，一般金额比较小，都可以忽略不计。
就好比有一套 100 平方米的首套房，房价是 100 万，契税率是 1.5%，那契税就是 1.5 万；要是房产证没满 2 年，增值税及附加就得 5.6 万。
具体的税费计算，得根据房屋的实际情况和当地的政策来确定。
