买卖房屋过户的时候，得缴纳契税，通常是房价的 1%到 3%。
还有增值税，要是满两年就免征，要是不满两年，大概是 5.6%。
个人所得税，满五唯一就免征，其他情况大概是 1%。
赠与房屋过户，要缴纳契税，差不多是 3%到 4%，还有印花税，是 0.05%。
并且，受赠方以后要是出售这房子，还得缴纳 20%的个人所得税。
具体的费用，会因为房屋的情况，还有地区的政策之类的因素而不一样。
买卖这种方式相对来讲是比较复杂的，不过在有些情况下，税费可能会比较低。
而赠与这种方式，手续相对就简单一些，但是受赠方往后可能会面临比较高的税负。
所以，大家最好根据自己的实际情况，好好权衡一下利弊，然后再选择合适的过户方式。
