您好,在我国
离婚有两种方,一种是
诉讼,另一种是协议,而你是
协议离婚,关于协议离婚房子怎么过户,我想说的是;婚
房产过户首先需要办理
离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征
契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚
房产过户手续,具体的
过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。