买房定金不退怎么办，买房定金退不了

劳动合同到期后，若劳动者决定不续签，可以直接离职。此时双方的权利义务已履行完毕，劳动关系自然终止，劳动者无需额外申请即可离开。 1.劳动者应完成工作交接。这既是职业道德的基本要求，也符合法律规定。若用人单位有明确的交接流程和要求，劳动者需严格按照流程办理。若因未完成交接导致用人单位遭受损失，劳动者需承担相应赔偿责任。 2.用人单位需履行法定义务。在终止劳动合同时，用人单位应出具终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者有权要求用人单位按时完成上述事项。 3.劳动者可依法维权。若用人单位存在拖欠工资等违法行为，劳动者可通过向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁等方式维护自身合法权益，无需因已离职而放弃维权。

法律分析： （1）当主播合同未到期时，违约金的确定需依据多方面因素。若合同里有明确的违约金条款，正常情况下按照约定来承担违约金。不过，若该约定过高或过低，当事人有权请求法院或仲裁机构进行调整，判断标准以违约造成的损失为参照，超过损失30%通常会被认定为过高。 （2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。法院或仲裁机构会综合主播过错程度、主播对平台价值、平台前期投入等因素来酌定违约金数额。 提醒： 主播在签订合同时应仔细审查违约金条款，避免不合理约定。若遇违约纠纷，因案情不同处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）合同有明确约定时，按照合同中确定的违约金数额或计算方法来执行。例如合同约定违约方支付合同金额10%作为违约金，违约发生后就按此比例计算。 （二）合同未约定时，以违约行为造成的损失赔偿额为准，既包含直接损失，也有可得利益损失。像因一方违约导致对方无法按时与第三方履行合同产生的利润损失。 （三）法院或仲裁机构会综合违约方过错程度、实际损害等因素确定违约金数额，实现双方利益平衡。 （四）当违约金过高或过低，当事人可请求适当调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

（一）签订买卖合同时，除保留合同原件外，需同步留存能证明合同履行的材料，比如付款转账记录、货物发货单、收货确认单、双方关于交易的聊天或邮件记录等，这些材料可与合同相互印证，避免出现孤证情形。 （二）若发生买卖合同纠纷且仅持有单一证据，应尽快收集补充关联证据。例如仅持有合同，可尝试获取双方协商合同条款的记录、货物运输的物流凭证或者第三方参与交易的证明材料等，以此完善证据链，增强证明力。 法律依据： 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十八条 审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。

结论： 起诉恶意仅退款者，需收集证据、确定管辖法院、撰写起诉状、提交立案申请、缴纳诉讼费、参加庭审，最后依据判决结果执行，对方不履行可申请强制执行。 法律解析： 起诉恶意仅退款者有一套法定流程。收集交易记录、聊天记录、商品物流信息等证据，能证明对方恶意仅退款及自身权益受损，这是维权的基础。确定管辖法院，通常是被告住所地或合同履行地法院，保证诉讼在正确的司法区域进行。撰写起诉状要涵盖原被告信息、诉讼请求和事实理由，清晰表达诉求。向法院提交立案申请，受理后缴纳诉讼费，立案成功进入审理阶段。庭审中充分举证质证，利于法院查明事实。法院作出判决后，双方需按结果执行，若对方不履行，可申请强制执行保障自身权益。如果在起诉恶意仅退款者的过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取针对性法律建议和帮助。

（一）合同有约定违约金的，一般按照约定执行。若认为约定过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。 （二）判断违约金是否合理，要以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素。 （三）若约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定过高。实际损失包含房东寻找新租客期间的租金损失、房屋空置损耗等。 （四）合同未约定违约金的，房东可要求租客赔偿实际损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

和未成年人进行金钱交易需依据其民事行为能力状态区别处理，同时需坚决杜绝违法交易情形。 1.已满十六周岁且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，此类金钱交易一般有效，但需确保交易公平且符合法律规定。 2.八周岁以上的限制民事行为能力人，实施的与自身年龄、智力水平相适应的金钱交易有效；超出其能力范围的交易，需经过法定代理人同意或追认后才具有效力。 3.不满八周岁的无民事行为能力人，独立开展的金钱交易无效。 4.若涉及性交易等违法性质的金钱交易，无论未成年人是否自愿，均涉嫌违法犯罪，可能构成强奸罪、组织卖淫罪等罪名。一旦发生此类情况，应立即终止交易，若已造成不良后果，建议主动向公安机关说明情况，争取从轻处理。

（一）若第三人发现因不可归责于自己的原因未参加诉讼，且生效判决、裁定、调解书部分或全部内容错误损害自身权益，应及时收集证明生效法律文书内容错误以及自身权益受损的证据。 （二）若第三人发现他人恶意串通通过诉讼、调解等损害自身合法权益，要收集能证明对方恶意串通的证据，如沟通记录、利益往来凭证等。 （三）第三人在符合上述情况后，需注意在知道或应当知道自身民事权益受损之日起六个月内，向作出判决、裁定、调解书的法院提起诉讼，请求撤销相关法律文书。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条第三款规定，前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。

法律分析： （1）合同诈骗是一种严重的犯罪行为，其核心是以非法占有为目的，在合同签订和履行阶段实施欺诈手段。虚构根本不存在的交易标的，使对方基于错误认识签订合同，这是常见的诈骗手段之一。 （2）隐瞒真相，例如隐瞒自身无履行合同的能力，让对方误以为交易可以正常进行，从而遭受财产损失。 （3）假冒知名企业或有资质主体，利用对方对这些主体的信任来骗取财物。 （4）收受货物后逃匿，以及没有实际履行能力却诱骗对方签约后拒不履行，还有先履行小额合同诱使对方继续签约，之后找借口不履行等，都严重破坏了市场交易秩序。 提醒： 遭遇合同诈骗要第一时间收集证据报案。不同案情处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。

法律分析： （1）法定代表人以法人名义订立合同，其行为代表法人，相应后果由法人承受，法定代表人一般无需个人承担责任。 （2）受法人委托的代理人在代理权限内签字，合同责任由法人承担，代理人通常不担责。 （3）若签字人超越代理权限或滥用代理权签订合同，致使公司遭受损失，签字人可能要承担相应的赔偿责任。 （4）当合同存在违法违规等无效情形时，签字人若有过错，需承担缔约过失责任，比如赔偿对方信赖利益损失。 提醒： 公司合同签字人要明确自身权限和责任，谨慎签字。若对合同情况存疑，建议咨询专业法律人士进一步分析。

结论： 双倍押金违约金赔偿通常包含已交付的押金，但该规则的适用前提是合同明确约定款项性质为定金，否则不一定能主张双倍返还。 法律解析： 根据民法典规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金罚则的适用需满足合同中明确约定款项为定金的条件。适用定金罚则时，收受定金的一方违约，需向给付方返还双倍定金，其中包含给付方已交付的定金本金和等额的违约赔偿款。例如，一方交付2万元定金，若收受方违约，需返还4万元，其中2万元是原本交付的定金本金，另外2万元是违约赔偿。若合同仅将款项表述为押金，且未约定双倍返还条款，则违约时一般只需返还押金本金，无法主张双倍赔偿。如果遇到押金或定金相关的纠纷，建议仔细核对合同条款中关于款项性质的约定，或向专业法律人士咨询以明确自身权利，维护合法权益。

当合同中同时约定违约金和定金条款时，一方违约后，守约方只能选择适用其中一种条款主张权利，不能同时要求适用两种。这是处理此类合同纠纷的核心原则，需首先明确。 1.若选择定金条款，需遵守定金的数额限制与适用规则。定金数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不具备定金效力。给付定金的一方违约导致合同目的无法实现的，无权请求返还定金；收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。 2.若选择违约金条款，应关注违约金与实际损失的匹配度。约定的违约金若过分高于实际损失，违约方可请求人民法院或仲裁机构适当降低；若违约金低于实际损失，守约方可请求增加，以弥补实际损失。