当房屋买卖进行公证的时候，如果还没拿到房产证，那可是会有一定风险的。
从法律方面来讲，没拿到房产证就进行房屋买卖的行为，很有可能因为不符合法定的条件，从而让合同的效力出现一些问题。
要知道，公证虽然本身有一定的证明作用，可它没办法替代房产证所代表的那个物权。
要是遇到了纠纷，那可就麻烦，可能会碰到合同没法真正执行，产权也不能顺利地转移之类的情况。
所以，要是打算买还没拿到房产证的房子，一定要慎重考虑，得把相关的法律法规和政策都弄清楚，还要和卖方明确地约定好违约责任等这些事儿，这样才能降低自己的风险。
而且，也得赶紧督促卖方去办理房产证，等条件具备了之后，再进行正式的房屋买卖交易以及公证，这样才会更稳妥些。
