咱得先弄清楚这房子的产权归谁,要是登记在一方名下,一般就把它当作这一方的个人财产。
不过,婚后一起还的房贷以及房子相应增值的部分,另一方是有权利要求得到补偿的。
那共同还的房贷部分以及跟它对应的房产增值部分,通常得由双方一起商量着怎么分。
要是商量不拢,法院就会根据双方的出资比例等情况来做出判决。
比如说,一套房子总价值是 100 万,共同还了 30 万房贷,房子还增值了 20 万。
要是双方在还房贷上各出了一半的钱,那共同还的房贷部分和增值部分加起来一共 25 万,对方就能分得 12.5 万。
总之,在处理离婚时的房产分割问题时,得把各种因素都考虑周全,用公平合理的办法来解决。
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