在银川进行二手房交易时，需要缴纳的税收主要有契税、增值税及附加、个人所得税等这些。
先说契税哈，要是买的首套房，面积在 90 平方米以下的，税率是 1%；要是 90 平方米以上，税率就是 1.5%。
要是二套房，90 平方米以下税率为 1%，90 平方米以上则是 2%。
再看增值税及附加，要是房产证满了 2 年，那就不用交，要是没满 2 年，就得按照交易总价的 5.6%来征收。
个人所得税，要是房产证满了 5 年，并且还是家庭唯一的住房，就不用交。
要是不满 5 年，或者不是家庭唯一住房，那就得按照交易差价的 20%或者交易总价的 1%来交。
除了这些，还可能会有印花税等一些小额的税费。
而且，这些具体的税收标准可能会因为政策的调整而发生变化，所以在交易的时候，一定要根据实际情况来确定到底要交多少税。
