发生怎样的情况会致使撤销权消失

（一）在遇到违约情况时，受损方要及时收集因违约造成损失的相关证据，如买卖合同中错过销售旺季的利润损失证明、人身受损时的医疗费用单据等。 （二）结合合同性质、违约情形和实际损失，受损方可以与违约方协商赔偿事宜，明确赔偿范围和金额。 （三）若协商不成，受损方可以通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况综合判定赔偿标准。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

（一）合同有明确安装完成时间规定时，严格按照该时间判断，超出即为违约，双方应遵循合同约定。 （二）合同无明确约定时，综合合同目的、交易习惯和合理时间判断。简单小型设备安装数天未完成可能违约，复杂大型设备安装可能需数周，要根据实际情况分析。 （三）一方延迟安装，另一方及时书面催告并限定合理宽限期。宽限期满仍未完成，催告方按合同约定追究违约方责任，如要求继续履行、支付违约金、赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同未执行时居间费是否退还，需结合居间人是否完成核心义务及合同未执行的原因综合判断。 1.居间人已促成合同成立的，即便合同后续未执行，一般无需退还居间费。居间人的主要义务是促成合同订立，只要合同成立，其核心任务即已完成，后续合同未执行若与居间人无关，居间人有权收取报酬。 2.若合同未执行是因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，居间人不应收取报酬，已收取的居间费需退还，还应赔偿委托人因此遭受的损失。这是由于居间人违反了如实报告义务，侵害委托人权益需承担相应责任。 3.若居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可按约定主张从事居间活动支出的必要费用。此规定既平衡了居间人与委托人的权益，也认可居间人在促成合同过程中的合理支出。

结论： 双方协商一致终止合同的行为通常具有法律效力。 法律解析： 民法典规定，当事人协商一致，可以解除合同，这是意思自治原则的体现，尊重当事人对自身权利义务的处分。双方协商终止合同的行为要具有法律效力，需满足以下条件：一是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形；二是不违反法律行政法规的强制性规定；三是不违背公序良俗。若合同中约定了解除需满足特定程序或条件，应按约定执行。合同自双方达成终止合意时解除，权利义务关系随之消灭。如果对协商终止合同的效力或具体操作存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租赁期内遇拆迁，先看合同有无拆迁处理条款，有则按约定办；无约定就和房东协商补偿。 2.承租人补偿一般有搬迁费和停产停业损失补偿。前者弥补搬迁费用，后者针对经营性租赁房。 3.协商不成，承租人可收集合同、经营损失证明等证据起诉维权。法院会依法判定补偿归属和数额。要积极争取合理补偿。

合同违约解除后的赔偿需遵循多项规则，以实现公平合理的责任承担，既充分弥补守约方损失，又避免违约方承受超出合理范围的赔偿义务。 1.完全赔偿规则。违约方应赔偿守约方因违约产生的全部损失，涵盖直接损失与可得利益损失，但赔偿总额不得超过违约方在订立合同时能够预见或应当预见的损失范围。 2.合理预见规则。违约方的赔偿范围需限定在其订立合同时可预见的损失内，超出该范围的不可预见损失，违约方无需承担赔偿责任。 3.减轻损害规则。守约方有义务采取合理措施防止损失扩大，若未积极采取有效措施，对于因此扩大的损失部分，无权要求违约方赔偿。 4.损益相抵规则。若守约方因违约行为意外获得利益，计算赔偿金额时应扣除该部分利益，确保赔偿金额与实际损失相符。 5.过失相抵规则。若守约方自身对损失的发生也存在过错，可根据其过错程度相应减轻违约方的赔偿责任。

合同涂改后的效力需结合具体情况判断，并非所有涂改都会影响合同整体效力。 1.双方经协商一致对合同内容进行涂改，且在涂改处通过签字盖章或按手印的方式确认，表明双方认可该涂改内容，此时涂改部分成为合同的有效组成部分，合同整体依然有效。 2.一方未经对方同意擅自涂改合同，涂改部分不具有法律效力，原合同中未被涂改的部分仍然有效。例如一方私自修改合同中的价款条款，另一方对该修改内容不认可，那么修改后的价款条款无效，双方仍需按照原合同约定的价款履行义务。 3.判断合同涂改是否有效的核心在于涂改行为是否经过双方协商一致并完成确认，未经协商一致的单方涂改无法产生法律效力，原合同未涂改部分的效力不受影响。

租赁合同违约赔偿优先按合同约定处理，若合同明确写有违约金数额或计算方式，直接依照约定执行。 若合同未约定赔偿条款，受损方可要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失（如额外支出）和间接损失（如预期可得利益，但需具备确定性与可预见性）。 若违约致使合同目的无法实现，受损方可解除合同并索赔。同时，受损方需主动防止损失扩大，否则扩大部分损失需自行承担。

法律分析： （1）主合同标的额的确定要根据合同类型和约定方式。当合同明确约定具体金额时，此金额就是标的额，像买卖合同的货物总价、借款合同的借款金额。 （2）若合同未明确金额，则按实际履行情况确定。例如提供劳务合同，按完成工作量和约定单价计算；财产租赁合同按租赁期限和租金标准核算。 （3）可通过市场价格确定的标的，按订立合同时履行地市场价格计算。 （4）合同履行中因质量、数量等问题有争议时，需结合发货单、收货单、验收报告等证据确定实际标的额。 提醒： 签订合同时应尽量明确标的额，履行中注意保存相关证据，遇到复杂情况建议咨询以作进一步分析。

法律分析： （1）对于未审核的合同，应尽快开展全面细致的审核工作，着重审查合同主体资格、权利义务条款、违约责任、争议解决方式等关键内容。这有助于发现合同中可能存在的风险和问题。 （2）若审核中发现问题，要及时与合同相对方沟通协商修改，争取达成双方都能接受的合同条款。 （3）若合同已签订但未审核，且存在重大瑕疵可能损害自身权益，可在法定期间内主张撤销合同。比如因重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思订立的合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。不过，行使撤销权有期限限制，一般为一年，重大误解是九十日，自知道或应当知道撤销事由之日起算。 提醒： 处理未审核合同要及时，注意撤销权行使期限，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

合同违约金的计算方式主要包括约定计算和法定计算两种，实际处理时需结合具体情形选择适用，并根据公平与诚实信用原则合理调整。 1.约定计算方式。合同双方可在合同中明确约定违约金的数额或计算方法，一方违约时直接按照约定标准执行。若约定的违约金数额过分高于或低于违约行为造成的实际损失，当事人可向法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少或增加违约金数额，以保障双方权益的平衡。 2.法定计算方式。若合同未对违约金作出约定，将依据法律规定确定计算方法。例如逾期付款的情况，可参照相关规定，以全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率为基础，结合逾期罚息利率标准计算违约金。确定违约金数额时，需以实际损失为核心依据，同时综合考量合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，确保结果符合公平和诚实信用原则。

（一）补偿金计算：工作年限每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，月工资是解除或终止合同前十二个月平均工资。 （二）赔偿金计算：用人单位违法解除或终止合同，按经济补偿标准二倍支付。 （三）违约金适用：仅在用人单位提供专项培训约定服务期、约定保密和竞业限制事项时可约定，计算依约定和实际情况。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。第二十三条规定，用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。