小区电梯广告收益该归谁

租房得签书面合同，明确租金、租期、维修等条款。要仔细查看房屋状况，有问题及时和房东说并记录。交租金和押金要留好凭证。注意不能私自改造房屋，若要转租得先经房东同意。要是房东违约，可按合同要求赔偿；自己违约也得担责。遇到纠纷尽量协商解决，协商不成保留证据维权。

结论： 购房协议丢失不一定会被起诉，虽有一定风险，但可采取措施应对。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，起诉需有法定诉由，像违约、侵权等满足起诉条件的情况才会引发诉讼，单纯的购房协议丢失并非被起诉的直接原因。然而若协议丢失且被对方知晓，对方可能借此恶意违约或实施不利行为，并依据协议约定起诉。不过其能否胜诉取决于证据是否充分。若购房协议丢失，可先与对方协商补签协议，也可通过复印留存合同文本、查找交易记录和沟通记录等方式证明购房事实和约定内容。若被起诉，这些证据可用于维护合法权益。若在购房协议丢失后遇到类似法律问题或不确定如何处理，可向专业法律人士咨询。

租房纠纷常见于租金、押金、房屋维修等方面。若遇到纠纷，先和对方心平气和沟通，明确诉求与责任，尝试协商出双方都接受的解决方案。若协商不成，可找中立第三方调解。若问题仍未解决，可保留好合同、聊天记录、付款凭证等证据，通过法律途径维护权益，比如去起诉。

物业一般没权利因业主欠物业费停水。根据民法典，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。遇到这种情况，业主可先和物业协商，表明会尽快补交费用，要求恢复供水；若协商无果，可收集证据通过诉讼维护自身权益。

遇到租车押金不退且联系不上对方的情况，可先收集租车合同、转账记录、聊天记录等能证明交了押金的证据。然后尝试通过其他社交平台或共同认识的人找对方。若还是找不到人，可考虑向法院起诉，要求对方退还押金。起诉时准备好起诉状和证据材料，走法律程序维护权益。

合同写5万7却让实付8万，这明显不合理。首先可和对方协商，要求按合同价格执行，让对方退还多收的钱。要是协商不成，保留好合同、付款凭证等证据，通过法律途径解决，向法院起诉要求对方返还多收款项并承担违约责任。

申请公租房通常需要按照一定的流程和满足相应条件，以下为你详细介绍： 申请条件 不同地区的公租房申请条件存在差异，但一般来说，通常需要满足以下几类要求： 1. 收入和财产限制 ：申请人及共同申请人的收入要低于当地规定的收入标准，财产也需符合一定限制。例如，一些城市规定家庭人均月收入不高于某个具体金额。 2. 住房条件 ：申请人在本地无自有住房或者住房面积低于规定标准。比如要求人均住房建筑面积低于15平方米等。 3. 户籍或居住年限 ：部分地区要求申请人具有本地户籍；非本地户籍的人员可能需要满足一定的居住年限，有的城市规定需持有本地居住证一定时间，如1年或2年以上。 4. 就业情况 ：可能要求申请人在本地有稳定的工作，例如与用人单位签订一定期限的劳动合同等。 申请流程 1. 准备材料 - 一般需要提供申请人及共同申请人的身份证、户口本（非本地户籍提供居住证）。 - 收入证明，如工作单位出具的工资证明、银行工资流水等。 - 住房情况证明，可由当地房产管理部门出具。 - 婚姻状况证明，结婚证、离婚证等。 2. 提出申请 - 申请人向户籍所在地（非本地户籍向居住地）的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，填写公租房申请表，并提交上述准备好的材料。 3. 受理与审核 初审 ：街道办事处或乡镇人民政府会对申请材料进行初审，通过入户调查、邻里访问等方式核实申请人的情况，初审时间一般为20个工作日左右。 复审 ：初审通过后，材料会报送至区（县）住房保障部门进行复审，复审主要对申请人的收入、住房等情况进行进一步核查，复审时间通常为30个工作日左右。 公示 ：复审通过后，会在当地政府网站或相关社区进行公示，公示期一般不少于7个工作日，接受社会监督。 4. 轮候与配租 轮候 ：如果公示无异议或异议不成立，申请人将进入轮候库，等待房源。轮候时间不定，取决于当地公租房房源情况。 配租 ：当有合适的公租房房源时，住房保障部门会组织公开摇号或其他方式确定配租对象和配租房屋。配租成功后，申请人与公租房产权单位签订租赁合同，缴纳租金等费用后即可入住。 你可以向当地的住房保障部门咨询具体的申请政策和要求，他们会为你提供详细的指导。

不是村集体的成员，是无法获得全部的房产所属权。赠与也不可以。

1.核查租赁合同：查看合同对拆迁补偿分配有无约定，有约定则按约定执行；无约定则主张自己应得的补偿。 2.明确补偿项目：可争取停产停业损失补偿、搬迁费、装修附属物补偿等。 3.收集证据：准备营业执照、纳税记录、装修合同等，证明自身损失。 4.协商解决：和房东、拆迁方沟通，表达诉求。 5.法律途径：协商无果，向法院起诉争取应得补偿。

（一）明确合理期限：依据交易习惯和租赁物使用情况确定合理期限，短期租赁提前几天，长期租赁提前一两个月通知出租人。 （二）承担赔偿责任：若未在合理期限前通知，导致出租人有损失，承租人要赔偿。 （三）选择通知方式：可书面或口头通知，书面通知便于留存证据，建议优先选择。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

（一）若第三人砸车，及时收集对方身份信息、砸车证据等，直接要求其赔偿维修等费用。 （二）若物业有管理过错，收集物业未履行义务的证据，如监控损坏记录、保安巡逻缺失证明等，要求物业在过错范围内赔偿。 （三）若因不可抗力砸车，及时联系保险公司，按要求提供相关材料申请理赔。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

1.确认自建房有合法产权证明，双方达成包含分割方式、比例等内容的产权分割协议。 2.准备身份证、房产证、分割协议等相关材料。 3.向当地不动产登记机构提出过户申请，填写申请表并提交材料，机构可能实地查看房屋。 4.审核通过后缴纳契税等相关税费。 5.完成税费缴纳，登记机构办理产权变更登记，发放新证。若产权不合法，先完善手续。