我租的厂房拆迁了我怎么要补偿

1.核查租赁合同：查看合同对拆迁补偿分配有无约定，有约定则按约定执行；无约定则主张自己应得的补偿。
2.明确补偿项目：可争取停产停业损失补偿、搬迁费、装修附属物补偿等。
3.收集证据：准备营业执照、纳税记录、装修合同等，证明自身损失。
4.协商解决：和房东、拆迁方沟通，表达诉求。
5.法律途径：协商无果，向法院起诉争取应得补偿。

结论：
厂房租赁期间遇拆迁，可先看租赁合同约定，未约定则主张己方补偿权益，收集证据与房东、拆迁方协商，协商不成可诉讼维权争取停产停业损失补偿、搬迁费、装修附属物补偿等。
法律解析：
根据相关法律，合同遵循意思自治原则，若租赁合同对拆迁补偿分配有约定，应按约定处理。若未约定，承租人作为实际经营者，对停产停业损失、搬迁费用、自行装修添附等享有合法权益，可依法主张补偿。停产停业损失补偿根据实际经营状况和停产期限等计算；搬迁费用于补偿设备和物资搬运；装修附属物补偿是对自行装修和添附价值的补偿。收集营业执照、纳税记录、装修合同等证据，可有效证明自身损失。若与房东、拆迁方协商不成，向人民法院提起诉讼是合法的维权途径。如果您在厂房租赁拆迁补偿方面遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。

厂房租赁期间遇拆迁，承租人争取补偿需按合理步骤进行。首先应确认租赁合同中关于拆迁补偿分配的约定，若有则按约定处理，若未约定可主张己方补偿权益。

能争取的补偿有三类：一是停产停业损失补偿，按实际经营状况和停产期限计算；二是搬迁费，用于补偿设备和物资的搬运费用；三是装修附属物补偿，针对自行装修和添附的价值。

具体解决措施如下：
1.收集经营相关证据，如营业执照、纳税记录、装修合同等，以此证明自身损失。
2.与房东、拆迁方积极协商，明确表达自身诉求。
3.若协商不成，可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，主张应得的拆迁补偿。

法律分析：
（1）确认租赁合同约定是关键一步。若合同中有关于拆迁补偿分配的条款，就依照约定来处理补偿事宜，这体现了契约精神和合同的法律效力。
（2）若合同未约定补偿分配，承租人可依法主张属于自己的补偿权益。常见的补偿类型有停产停业损失补偿，其计算会综合考虑实际经营状况和停产期限等因素；搬迁费用于补偿设备和物资的搬运成本；装修附属物补偿则是针对承租人自行装修和添附部分的价值。
（3）收集经营相关证据很重要，像营业执照、纳税记录、装修合同等，这些证据能有力证明承租人在拆迁中遭受的损失。
（4）与房东和拆迁方进行协商，清晰表达自身诉求。若协商无果，承租人可通过向人民法院提起诉讼的法律途径，来争取应得的拆迁补偿。

提醒：在厂房租赁和拆迁补偿争取过程中，要注意保存好各类证据。不同情况的案情复杂程度不同，若有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认租赁合同约定，若合同有拆迁补偿分配的约定，按约定执行；若未约定，可主张属于自己的补偿权益。
（二）明确可争取的补偿项目，包括按实际经营状况和停产期限计算的停产停业损失补偿、设备物资搬运的搬迁费、自行装修添附的价值补偿。
（三）收集经营相关证据，如营业执照、纳税记录、装修合同等，以此证明自身损失。
（四）与房东、拆迁方协商，清晰表明自身诉求。
（五）若协商不成，通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼主张应得的拆迁补偿。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。