北京没购房资格怎么买房

2025年济宁公租房申请时间暂无法确定。申请条件一般是有本地户口或外来务工人员有稳定就业，收入和财产低于规定标准，且在本地无自有住房或住房面积低于规定标准。你可多关注当地公告获取申请时间，准备好相关证明材料，在规定时间内去申请，若符合条件就能参与后续审核流程。

具体情况详细沟通，现在是否转私

楼上把空调外挂机装在你窗户约30公分处，可能影响你生活，侵犯了你的权益。可先和楼上友好沟通，说明外挂机对自己造成的影响，要求其移到合适位置。若沟通不成，可找物业从中调解。要是还解决不了，可收集好相关证据，通过法律途径维护权益。

签了合同想退房子，得看合同里关于退房的约定。要是合同有约定可退房情形且符合条件，就能按约定退。若没约定，得看是否有法定解除合同情形，比如开发商严重违约等。若都没有，直接退房可能要承担违约责任，比如支付违约金。建议先和对方协商，看能否和平解决，减少损失。

遇到物业问题，可先与物业沟通，把问题和诉求明确告知，看能否协商解决。要是沟通没用，可收集证据，像服务不达标的照片、视频、缴费记录等。之后可联系业主委员会，让他们介入协调。若还是解决不了，可走法律途径，向法院起诉物业，要求其承担违约责任、赔偿损失。

房东乱收电费是不合理的。首先可和房东沟通，明确指出电费应按规定标准收取，拿出电费缴费凭证等证据，要求其按实际标准收费。若沟通无果，可保留好电费缴纳记录、聊天记录等证据，考虑通过法律途径解决，比如向法院起诉，要求房东退还多收的电费。

商铺天花板漏水，首先得确定漏水原因。若是房屋质量问题，可找开发商解决；若是楼上住户原因，可与楼上协商赔偿维修。协商时保留好漏水照片、维修费用凭证等证据。若协商不成，可通过诉讼解决。注意及时维修，避免损失扩大。

这种情况得先确定对方卖房是否有合法手续。若对方未经你同意擅自售卖，房屋买卖合同可能无效。你可通过收集证据，比如房产证一直在你手中、你不知情卖房等证据，然后走法律途径，向法院起诉请求判定合同无效，追回房屋。要是房屋已被善意第三人合法取得，你可要求卖你房的人赔偿损失。

有权转让，合同是有效的，但是怎么过户登记啊

不一定，可以共同共有，也可以按份共有等形式哈

一般情况下，即使没装修、没入住、没拿钥匙，也可能要缴物业费。因为交房后，物业已开始提供服务，业主不能以未享受服务为由拒交。解决方案是先查看购房合同和物业服务协议里对物业费缴纳的约定，若有减免政策按约定来；若没有，建议和物业协商，看能否适当减免部分费用。

买没有产权的房子有风险。这类房子权益难保障，可能无法合法转让、抵押，还可能面临被拆除等情况。若要买，得充分了解房屋背景和原因。解决方案是签详细合同，明确双方权利义务、违约责任；保留好付款凭证等证据。但即便如此，仍不能完全避免风险，建议谨慎考虑。