首先得保证房屋贷款已全部还清,这是前提,因为只要按揭没结清,银行出于抵押关系的考虑,一般都不会同意进行更名。
倘若贷款已结清,那双方就得带着离婚证、离婚协议或者法院判决书(要明确房产的归属)以及房产证等相关资料,前往房产管理部门办理更名手续,在此过程中,或许还得进行测绘等程序,同时还得缴纳相应的税费。
要是房屋还处在按揭状态,那就有两种办法。
一是向银行提出转按揭申请,把贷款的还款人给变更了,等银行同意并办理完相关手续后,再去办理房产更名。
不过要注意,并非所有银行都开展转按揭这项业务。
另一种办法是提前把贷款还清,然后再办理更名手续,如果其中一方没有能力单独偿还贷款,那双方就需要协商解决。
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