房子首付的归属需视不同情况而定。
倘若夫妻在婚姻存续期间凭借共同收入来支付首付,通常这类首付应归属于夫妻共同财产范畴。
当面临离婚并分割房产时,这部分首付所对应的权益需进行合理分配。
倘若一方利用其婚前个人财产支付首付,同时房屋登记在支付首付方名下,那么婚后共同还贷的部分以及相应的房屋增值部分就属于夫妻共同财产。
在离婚时,另一方有权利要求获得相应的补偿。
要是双方对首付财产的性质作出了特殊约定,像通过书面协议明确约定为一方的个人财产等情况,只要该协议满足法律规定的有效要件,就应按照约定来执行。
总之,不同情况下房子首付的归属和处理方式各不相同,需依据具体情况妥善处理。
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