当房产登记在第三人名下时，首要任务是明确该房产的实际权属。
倘若属于借名买房情形，也就是夫妻借助第三人名义来购房，且具备充足证据（像出资证明、借名协议等），在离婚时是能够对该房产进行分割的，不过得先通过诉讼等途径确认房屋实际上归夫妻双方共同所有。
要是第三人是依据合法的赠与、买卖等关系而获得房屋所有权，那么此房产就不属于夫妻共同财产，离婚时自然不能对其进行分割。
总之，一定要查清房产登记在第三人名下的真实缘由，然后依据相关证据以及法律规定，来判定是否可以分割以及具体的分割方式。
这样才能确保在离婚案件中，对房产的处理既合法又合理，维护各方的合法权益。
