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商品房预售合同能否由开发商单方面修改

商品房预售契约的修改需房开商与购方充分协商，房开商无权擅自更改。尽管法律未明确规定合同签字后不可修订，但修改需各方达成共识。因此，合同内容可根据实际情况适度调整。 #房产纠纷 843次阅读
房产预告登记能否进行更名操作

房地产预告登记的契约可进行名称变更。预告登记制度是为确保未来实现物权权益而采取的防范措施，基于买卖不动产或其他不动产权的合同约定。要变更预告登记，需与开发运营商协商一致，注销原有登记手续并提交新的申请。 #房产纠纷 1217次阅读
签完购房合同后应完成哪些流程

购房合同签订后需完成以下流程：首先，到本地房产交易市场登记备案；其次，至房管机构办理产权变更手续；最后，携带购房合同、房产证书等文件向银行申请贷款批准。 #房产纠纷 1450次阅读
按揭买房后何时能够拿到房产证

根据我国相关政策法规，购房者获取房产证的时限受到严格监督。对于通过按揭贷款购房的购房者，若合同未明确规定确切日期，需在接收房产后第90个自然日内领取房产证。 #房产纠纷 1245次阅读

未婚状态下，房产证能否写两人名字

在购置房产前，房产证上可写两人姓名，购置者数量不限。购房顺序决定《房地产权证》归属，通常先购者持证。共同购买者有《房地产权共有证》，所有共有人共享“占据房屋份额”。处理方式根据具体情况不同。 #房产纠纷 1449次阅读
购买小产权房时是否需要夫妻双方共同签字

购房合同中，夫妻双方共同购房需双方签字；一方购买，只需其本人。办理住房抵押贷款时，无论婚否，配偶需作为贷款合同签署人。产权过户与贷款手续涉及双方共同或单方签字确认，依据婚姻状态。 #房产纠纷 1123次阅读
买房交了定金但贷款未批，定金能否退还

在贷款审批未果导致购房计划受阻时，解约权利归双方。若因买方自身原因无法贷款，订金不退；如卖方责任导致贷款难题，订金需双倍返还。如遇非可抗因素导致购销借贷及销售协议无法履行，买方有权诉诸法律终止，卖方需全额退还订金。 #房产纠纷 1333次阅读