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购买的商品房面积不符应如何处理

在购置商品房时，若房屋实际面积与约定面积差异未超过百分之三，房款按合同规定价格计算支付；差异超出百分之三时，买受人有权解除购房合同，并要求出卖人赔偿房款利息。 #房产纠纷 997次阅读
未成年儿童是否有权购买房产

尽管法律上并未明确规定未成年儿童不能购买房产，但在实际操作中，他们必须通过法定代理人签署购房合同并办理产权变更手续。若未成年人未经法定代理人协助签署购房合同，该合同可能无效或效力待定，需经法定代理人确认后才生效。 #房产纠纷 1097次阅读
安置房买卖毁约后有什么后果

根据《中华人民共和国民法典》第577条规定，违约方应办理违约赔偿金缴纳手续并承担违约责任。对于未履行或未达标的合同义务，违约方需采取及时有效的补救措施，并承担经济赔偿责任。 #房产纠纷 1064次阅读
开发商不交房产证该如何处理

业主有权向未按时交付房产证的开发商发出书面催告。如果在经历多次催告三个月后，开发商仍未交付，业主可以主张解约，要求全额退还购房款及应该得利息。 #房产纠纷 869次阅读

购房合同延期交房违约金如何计算

若商品房延期交付，违约金数额应依据购房合同规定。合同未明确，则依据相关主管部门发布、符合资质要求的房地产评估机构对同区域、类别房屋租金标准的评定计算。 #房产纠纷 1332次阅读
房东在办理过户前去世，该如何处理

当房东去世时，买方有权依据房屋买卖协议和付款凭证与房东的继承人沟通延续交易。如果未完成过户手续，买方有权要求继承人协助完成，这是其法定义务。 #房产纠纷 1455次阅读
房屋买卖起诉费用由谁承担

通常情况下，败诉一方将承担诉讼费用，除非胜诉方自愿分担。若存在部分胜诉、部分败诉的情况，则应根据法律规定和案例细节，确定双方应分摊的诉讼费用比例。共同诉讼中，当事人败诉，相关费用应根据利益关系分配。 #房产纠纷 807次阅读