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开发商迟延交房，购房者能否要求赔偿

卖家延迟交房构成违约，依据房产合约，有权索偿法律赔偿。合约有约则按违约金标准或计算方式；无明确规定时，可主张实际损失赔偿。卖家需为其过失负责并承担法律责任。 #房产纠纷 1360次阅读
农村房屋买卖合同无效后应该如何处理

在农村房屋买卖合同被认定为无效之后，其相对方将被施以如下的法律义务:取得的财产应被返还给失主，在无法或无需返还原物的情况下，则需要按照合理的价格支付足额的补偿金。对于在此过程中犯有过失的一方，应向另一方赔偿其因此而遭受的直接经济损失。如果过错双方皆存在，那么他们应分别承受各自应负的法定义务和相应的法律责任。 #房产纠纷 1244次阅读
花园是否算作公摊面积

花园是否计入公用区域面积需视情况而定。若花园为购房时附带并需额外支付的私家前庭，则不计入；而住宅小区公共绿地中的花园则视为公用区域，计入建筑面积。 #房产纠纷 817次阅读
房屋维修基金何时需要开始交纳

购房者在合同约定的交房日期前需要按规定缴纳房屋维修基金，即首期房屋专项维修资金。可以选择将款项存入专用账户或者由授权房地产开发企业代为缴纳。 #房产纠纷 1123次阅读

什么是不能落户的情况

‘房子不能落户’特指产权或使用者无法将户口迁入的房产，常见于酒店公寓和商业房，主要限于非住宅用途。购买时须遵守各地户口准入政策，确认是否具备落户和学位申请条件。 #房产纠纷 1293次阅读
买房交押金后反悔，押金能否退还

购房时可能需缴纳购房意向押金，若改变意愿，有权申请退款，除非买方违约。押金通常非定金，如未明示，决定不买房时可全额拿回。但如果押金被明确为定金性质，则无法要求退还。 #房产纠纷 1304次阅读
房子的公摊面积是由什么决定的

房屋公共分摊面积由房屋管理机构的专业测量团队测定，作为产权登记必要步骤。开发商移交房产前，会根据实测结果进行上报审批，购房者的公摊面积则基于其建筑面积和测定系数计算。 #房产纠纷 1485次阅读