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在房地产交付中,如未达标且地面面积误差超出预设(3%以上),合同无明确规定的处理方式为:小于或等于3%的误差,按实际测量面积结算房价;超过3%的,承租人有权解除租赁协议。
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公租房政策规定:申请人与其直系亲属同住方可享受,禁止转租或转借。承租人违规行为包括转租、改用、破坏装修、非法活动或连续6个月闲置,均需立即将住房归还。
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公租房五年租期满后,符合条件的承租人可申请购买。购买者五年内不得转售,五年后须经市政府同意,政府有优先回购权。如政府不回购,交易则遵循经济适用房上市法规。
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房东非法提前解约并断水供电,触犯法律,受害租户可依法进行民事诉讼维权,主张侵权责任。第三方为保护他人权益的预防性行为,如产生费用,有权向受益人追偿。
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