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  • 上海房产纠纷律师-王刚律师
    上海诤正律师事务所 延安西路726号华敏·翰尊国际17楼F座
    5.0

    来自16人评价

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    #律师标签:有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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    更多> #律师简介:王刚,法律硕士,毕业于华东政法大学,上海市诤正律师事务所主任、高级合伙人,自2014年开始专职执业,具有中级律师职称。曾任职上交所A股上市公司彤程新材,担任合规部法务经理一职。曾在全球化律所上海市汇业律师事务所和北京市京师(上海)律师事务所担任合伙人。业务领域为公司投融资、公司合规审查、商事纠纷解决等,为天合光能、中民投、彤程新材、国盛证券、泰为科技、敏拓吉电子、昱德新能源、北友机械等大型上市公司、集团公司、高科技企业提供常年法律顾问及各项专业法律服务,赢得客户一致好评。
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  • 房产诉讼时效通常为三年,从权利人知晓权益受损时开始计算。但如果在二十年内未通过法律途径维权,法院将失去实体裁判权。不动产所有权和登记返还财产不受诉讼时效限制。 #房产纠纷 904次阅读
  • 房屋拆迁后无法恢复产权,确权诉讼旨在确认法律关系或权利真实性。法院确权判决确认所有权,但前提是主体拥有完整权益(占有、使用等)。如判决显示权利不再合法,那么原权利仅是事实上的表象。确权诉讼的关键在于法律认可的权利,而非事实本身。 #房产纠纷 1166次阅读
  • 开发商交付房屋时,验收流程包括审核《备案登记证》、《质量保证书》(住宅还须有《使用说明书》和面积报告)等关键文件。若缺失,消费者有权拒收并投诉。现场检查要点:确认房屋及设计与合同一致,质量达标,设施如水电配置符合约定,其他合同规定的项目也需核实。 #房产纠纷 1448次阅读
  • 预售商品房方资格要点:1)拥有全额土地使用权及证书;2)配备建设项目规划许可证;3)已投入工程资金达总投资25%,并有明确施工计划与交付日期;4)向房产管理部门提交并获准预售备案许可。 #房产纠纷 1001次阅读
  • 房地产权益经公正程序确立后通常不可更改,除非在未处置或诉讼中,可通过法院调整。如存在非真实意愿、胁迫欺诈等不当情况,当事人可申请法院判定协议无效。 #房产纠纷 1112次阅读
  • 房屋产权乃房产所有者享有的占有、用益、收益和处分等全方位权益,由所有权(终生保留)和土地使用权(有期,住宅用地期满延续,非住宅按法办理)两部分组成。土地使用权期限根据国家规定,房屋附属物归属依契约或法律规定解决争议。 #房产纠纷 846次阅读
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  • 老年房产转移给子女有3种途径:一是赠与,需遵循产权赠与法规办理过户;二是买卖,按照房产交易流程;三是继承。不动产权变动须经合法登记生效,否则无法律效力,除非法律另有规定。 #房产纠纷 983次阅读
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