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签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同是否有效？我在小区的告示牌看到一套对外出租的房子，和房东签了合同，租一年，房租半年一付，然后发现房东不是房子主人，不交房租行不行？

辽宁 - 朝阳 房产证
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商业仲裁法务

地区：辽宁 - 朝阳

签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。

2021-03-27 14:54:45 回复
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