首套房公积金次贷人与主贷人的区别

[律师回复]像你这种情况现在社会上很多，就你所说而言，在你没有结婚之前，你父母为你们付的首付款应视为对你个人的赠与，你和女友将来共同还贷的部分如发生在结婚之后应视为你们的夫妻共同财产，假设将来你们出现离婚的情况，首付部分归你所有，共同还贷部分你和女友一人一半。至于房产证，写你自己或写你和女友两人的名字，在离婚时的处理方法是一样的，如果写的父母的名字，那就只能是你父母的房子了，跟你们俩个没关系，只能算是你们对父母的赠与。如果保险起见，建议你可以做个婚前财产公证，这样更稳妥一些。如需帮助可以致电咨询。

[律师回复]您好！一、职工（包括外地户口的职工）符合以下贷款条件规定，购买自住住房可申请住房公积金贷款。1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。二、缴存认定标准如下：1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》，链接如下：web/sttic/rticles/ctlog_ffb9be888013b9d7b43e10008//rticle_2cb954c0c014dcc38d7ff2116/2cb954c0c014dcc38d7ff2116.html谢谢您的咨询！

[律师回复]您好！一、职工（包括外地户口的职工）符合以下贷款条件规定，购买自住住房可申请住房公积金贷款。1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。二、缴存认定标准如下：1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》，链接如下：web/sttic/rticles/ctlog_ffb9be888013b9d7b43e10008//rticle_2cb954c0c014dcc38d7ff2116/2cb954c0c014dcc38d7ff2116.html谢谢您的咨询！

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