家里有一套房子往外出租,和对方签订了合同,没有想到对方把我家进行了重新的装修。倒是装的挺漂亮的。没想到他拖欠了我两个月的租金,还把这个房子转租给他人了,这种情况我可以解约吗?可以让她搬出去吗?

山东 - 泰安 劳动争议
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遵义法务

地区:山东 - 泰安

合同法明确规定,租赁合同中未经出租方允许,承租方不得私自转租,否则视为违约,出租方可以以此解除合同,同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约,你们可以依次直接解除合同,要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。对于装修补偿的问题,不知道你在什么地方,上海市高级人民法院对此有一个专门规定,一要看其装修是否获得你们的允许,二如果其违约造成合同解除,出租方一般也不用另行补偿。当然,以上均需有一定的证据支持,并采取相应恰当的法律措施,否则可能陷入被动。

2020-04-10 18:23:24 回复
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