[律师回复] 即便长期不住，一般也得正常交物业费。因为物业提供的服务是针对整个小区的公共区域，不会因个别业主不住而停止。不过，有些情况下可与物业协商适当减免。解决方案是先和物业沟通，说明长期不住情况，看能否达成减免共识；若协商不成，就得按合同约定交纳，不然可能面临违约风险。

[律师回复] 精装房验收不合格需整改时，是否交物业费要看合同约定。若合同规定房屋交付且合格才开始计物业费，那整改期可不交；若没这约定，即便在整改，也可能要交。解决方案是先查看购房合同和物业合同相关条款，与开发商、物业协商，若协商不成，可收集证据通过诉讼解决。