首页 > 法律咨询 > 福建法律咨询 > 莆田法律咨询 > 莆田房屋租赁法律咨询 > 平时我们周一到周五不用,现在二楼租给托教,之前房东说二楼不会租,租了房东一楼店面包括一楼一整层,我是商户?

平时我们周一到周五不用,现在二楼租给托教,之前房东说二楼不会租,租了房东一楼店面包括一楼一整层,我是商户?

pub****412 福建-莆田房屋租赁咨询 2026.09.10 19:26:59 470人阅读

你好，我是商户，租了房东一楼店面包括一楼一整层，之前房东说二楼不会租，现在二楼租给托教，平时我们周一到周五不用，把门关着，我们不在这，没有安全问题，现在二楼要上去他就是要通过我们一楼店面进去，并且再我们周一到周五不在这的时候，使用我们租赁的场地，附近房东租赁出去的二楼，人家的通行都是没有经过人家一楼店面，是在屋外另行搭建楼梯上二楼，现在房东说我们一楼店面的门就该是公共的，就应该让她们通行上二楼，OK 我们也愿意退一步，让她们通行，但现在她们还使用我们的场地，这是合规的吗？我们提出几点解决方案：1、我们退租一个店面只租一个店面（我们租赁有两个店面，是全通的），让房东把两个店面隔起来，另一个店面房

问题相似？点击查看诊断报告～

其他人都在看：: 莆田律师房产纠纷律师莆田房产纠纷律师更多律师>

1 位律师回复

咨询我

吴亮律师

15555555523 （咨询请说明来自律图）

地区：浙江-杭州咨询解答：658826条

你租的是一楼整层，使用权归你，二楼托教没有独立通道也不能当然占用你的场地。通行只能必要、合理，不得营业、堆放或影响你。你可书面要求房东和托教停止占用、恢复原状并赔偿；若同意通行，签补充协议，限定路线、时段、人员，不得使用你店内区域，否则加租或由房东另建外楼梯。谈不成可起诉排除妨害、减租或解约，退租隔断也可谈。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

2026-09-10 19:30:24 回复

投诉/举报免责声明：以上内容解答仅供参考，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

没有解决问题？一分钟提问，更多律师提供解答！立即咨询

大家感兴趣

知识科普律师解析

非法转包造成损失由谁承担

专业解答非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。

2026.06.08 1217阅读
项目经理内部承包合同有效吗

专业解答项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。

2026.06.08 1462阅读
分包如何代位起诉发包人

专业解答分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。

2026.06.08 1083阅读
单位欠劳务分包费没有合同怎么办

专业解答若单位欠劳务分包费且无合同，仍可追讨欠款。可收集其他能证明劳务分包关系的证据，如工作成果、聊天记录、考勤记录、证人证言等。之后与单位协商，协商不成可申请劳动仲裁或向法院起诉，凭借证据维护自身合法权益。

2026.06.08 1758阅读
总包把合同整体转包后分包怎么要钱

专业解答根据法律规定，总包整体转包合同的行为违法。在这种情况下，分包方若想索要款项，可先与总包协商确定已完成的工作量和应付款项。若协商无果，可收集相关证据，如合同、施工记录等，通过向法院起诉或申请仲裁的方式，依法维护自身合法权益。

2026.06.08 1595阅读