[律师回复] 房子如果存在贷款未结清的情况，银行是有抵押权的。在未得到银行同意的情况下，私自过户可能会面临银行主张权利的风险，甚至可能导致房子被银行处置。不过，如果能和银行协商，提前结清贷款或者办理转贷手续，解除抵押后再过户给父亲，这样就能避免房子被银行拍卖的风险。建议先和银行沟通，了解具体的操作流程和要求，按照银行的规定来处理，确保过户过程合法合规。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子过户有几种方式，赠与和买卖是比较常见的。如果选择赠与，需要缴纳契税，目前税率是3%左右，不过赠与的话，你叔叔需要缴纳个人所得税，税率是20%。如果选择买卖，你叔叔需要缴纳增值税和个人所得税，增值税是5.3%，个人所得税是20%，不过如果房子满两年，增值税可以免征，满五年且是唯一住房，个人所得税也可以免征。你可以根据房子的情况，比如是否满两年、是否是唯一住房，来选择最划算的方式。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。